姚兵听到后也是微微一乐，他觉得这个肖铭在原石鉴赏上有一些心得，但是在地产行业却是一个小白，连最基本的问题都不了解，对于肖铭的问题，他还是很有耐心的讲解道

“确实是越到最后赚的越多，但是也要考虑时间成本的，本来就是一个长周期的投资，所以要尽早的将成本收回来，不然任何一家地产公司都是受不了的。而且不要想着多赚钱，提前盈利还可以去投资其他的项目，这远远要比在一个项目上赚的钱要多的多，而且最关键的是可以通过多个项目将公司的规模做大。我举个最简单的道理，当我们只有一块地皮的时候，从银行那里只能贷到一笔钱，因为我们只有这么一个抵押物，那么地产公司所能撬动的项目也就只有这么一个。但是如果我们拥有四块地皮的时候，我们就能从银行那里贷到四笔贷款，同时开展四个地产项目。但是如果我们的钱全都压在这四个项目中，那么我们最终也就只能做这四个项目，但是如果我们缩短回款周期，或者让项目尽早的开始建设，那么我们便可以通过预售拿到一部分的钱，然后用这些钱再去购买其它的土地，再从银行贷款出来，这样我们就能做更多的项目，这个道理你懂吗？”

肖铭当然懂了，不过他还是装作有些惊讶的样子说道

“哦，原来地产行业还有这么多道道啊！今天是受教了，既然如此，我有个问题，姚总既然可以通过地皮从银行贷款，那么为什么要找我合作呢？”

“肖总还是没明白我的意思，不然肖总就不会这么问了。我刚刚说了，只有撬动更多的项目，公司的规模才会越来越大，我们找肖总合作，当然是为了做更多的项目，然后从银行贷出更多的钱。这对你和对我们来说，是双赢的局面。”

肖铭一边听着，一边用手不停的敲击着桌面，似乎脑袋里在做一些思考，其实肖铭只是想知道他们是真的想要合作，还是想要套路他的钱，只有装做不懂，才能看出他们的目的。

当然了，相对于合作来说，肖铭此刻更想看看这个姚兵的人品，是否能够为他所用。

想到这的肖铭直接说道

“既然如此，那么姚总想要怎么合作呢？”

“是这样的，我们在东城区不是拥有四块土地吗？我们将土地进行作价，然后肖总出同样的钱，我们合资建设这四个项目。至于股份吗？由于我们出建设处管理，所以要多拿百分之二十的管理股，肖总占股四成，我们占股六成。”

肖铭听到后心里也是微微一乐，这乍一听上去似乎很合理，自己这边出钱拿收益，管理和建设全都不用管。

但是这里面的问题还是有很多的，虽然悦城地产这边负责建设和管理，但是建设这种东西说白了也是可以外包出去的，所以通过建设而拿百分之二十的股份，这多少是有些多了，而且他们负责管理，那从中间弄些灰色的东西，肖铭也是不知道的。

当然了，最关键的土地作价，是按照什么作价，作价多少也没有明确，这里面的道道也不少。

如果说肖铭真的是一个什么都不懂的人，纯投资的话，或许还是可以考虑的，但是肖铭本身就拥有一家地产公司，虽然只是一家空头公司，但是慢慢就会将各部门完善，招募人员即可。