古代社会不可预测的风险，远远高于现代社会。

并且金融业极其不发达，在没有国家机构担保的情况下，民间借贷因为吃坏账的风险太大，所以贷款利息很高，基本都在百分之三十以上，

以至于王安石变法，百分之二十利息的青苗贷，都是一项著名的仁政。

张世恒想到这里笑道：“本厂职工买房，只收他们五厘利息即可，并且一套房子总价五十两，首付五两银子就行。”

怜星和陈书文齐声道：“啊！侯爷不可！这样就赔了啊！”

“我意已决，你们不必多言。都是给本侯卖命的工人，赔本卖给他们房子我愿意。”

陈书文捋着胡子道：“如果首付五两，剩下四十五两按五厘利息，分六十期付款的话。

工人每月只需还一两二分银，这笔钱他们咬牙能掏出来。”

张世恒道：“盖房时让工人在厕所下面挖一条暗沟，将屎尿汇集到化粪池内，粪便可是沤肥的好原料。”

陈书文点头道：“侯爷说得对，这样既方便了居民生活，又能给烟田提供肥料。真是个天才的主意。”

怜星插话道：“只要烤烟工艺不外泄，香烟的销量肯定越来越好，烟厂员工也必会越来越多。

侯爷将员工住宅价格定的如此优惠，奴家觉得将来起码要建数千个院子才能满足员工的住房需求。

几千名员工及其家属入住之后，烟厂附近的人口起码能突破万人。

烟厂工人收入可观，并且按月发薪旱涝保收，这一万人的消费能力可不低，要是临街建一些店面出租，应该有利可图。“

张世恒心想这不就是建小区卖底商的路子吗，谁说明朝人不懂房地产开发来着。太阳底下没有新鲜事。古人的智商一点也不比现代人低。

张世恒笑道：“烟厂附近住的人口多了，什么茶楼，酒肆，医馆，药店，杂货铺等店铺开起来都能赚钱。

怜星的建议非常好，书文你记一下，设计住宅区的时候，一定要留出商业街的位置。”

自从厂门口挂了五颗头颅，卷烟车间内就几乎没人聊天了。可今天车间内的气氛却重新活跃起来。

“你们听说了吗，烟厂右边正在打地基的那一大片地，是用来盖职工宿舍的。”一个女工说道。

“我听说职工宿舍设计的非常好，独门独院家家有水井不说，连厕所都修了暗沟，拉屎都不用倒马桶呢？”

“张嫂你听谁说的啊！这么好的房子恐怕很贵吧？”

“我听说冠军侯给咱们垫付了一半银子，八间大瓦房加院墙加一口水井只要五十两，连材料钱都合不上。”

“你家男人是总旗官饷银多，我家男人就是个大头兵，五十两我家也拿不出来啊！”

“陈家媳妇你别急，福利房好像可以分期付款，首付五两银子就行。”

“张嫂，这分期付款是什么意思啊？”

“我也没弄明白，下工后咱们去找陈经理问问不就知道了。”

“对对对，同去，同去。”