妙计只是用两摞白纸顺利的实现了扭亏为盈。

说起来挺有戏剧性，三个锦囊三步走。

首先，这家市公司签署了一份合同。公司在银行有贷款两个亿。经过市公司的董秘与银行方面负责人的磋商，双方达成了一个协议。

至于这协议的内容说起来，在寻常人看来必定是葩的。

市公司在银行有两亿元的贷款，原本账面价值五千万的部分房产，作价两亿归还欠款。至于房产本身的价值暂不考虑华夏大地房价的起落。反正这贷款先用房产给归还了。

第二个锦囊是跟银行方面再次签署一份合同。公司与银行签订一份买楼协议。依旧作价两个亿，买回抵押给银行的全部房产，当然房款暂时需要欠着银行。

这一进一出之间，似乎很葩，但是公司已经实现了扭亏为盈！

这样也行嘛？是的！这样确实可以。

第三个锦囊则是用账面价值五千万的房产，归还了两个亿的贷款，获得了一个亿的额外收入。这些收入直接显示在了市公司的利润列表当。

所有人看到的利润列表，成了盈利减去当年经营造成的一个亿亏损，全年实现了一个亿的利润。

从亏了一个小目标，但赚了一个小目标。

市公司翻手为云，覆手为雨。市公司这么用两亿元买回来那些价值五千万的房产。国脉的资产，按照卖价入账，公司资产里还增加了价值账面金额的两亿房产！

至于负债方面，如果忽略掉交易费用，那原本欠着银行的两个亿，现在不多不少还是两个亿。

李炎听了云凌这些话之后，略加思索明白云凌想对自己说什么了。

财报的编制过程，其实有很多小花招，能够合法的改变公司的利润，自己曾经依赖的10，有太多太多的大猫腻让自己从未察觉……

在李炎手指尖在键盘快速敲击，记录着云凌故事的心得体会时。云凌并没给李炎太多时间，他紧接着又讲了另外一个故事。

华夏的资本市场从来不缺乏大牛股。算年景最差的时候，也总有一些异类黑马蹿升出来。

某只大牛股，四年能疯涨六十多倍。这在华夏的资本市场过去屡见不鲜！

这只大牛股的收入念念高增长，利润更是念念高增长。不用说现金流自然也是相当的优秀，董事长几乎被奉为了华夏资本市场的神！

不仅仅是报道，连市场很多个人投资者都认为这位董事长在经营企业的判断简直可以用大妖孽来形容。甚至不少络写手已经把他的故事写成了重生、穿越、自带大败家系统。

这家公司念念达到乃至超过经营目标，连带的市公司董秘都被奉为了“天下第一大秘”。

对于这家市公司看到的调研报告更是满天飞。或者说，如果一份调研报告的荐股没有这家公司，这篇调研报告在发行之初会被领导层直接斩落马下，在补一句：你都不推荐，你是傻吗？

显而易见的大白马，股价走势证明着判断。每一次回调让个人投资者都养成了一种习惯，那是买买买！