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第0164章 卖地开新盘,联手老熟人!

交易结束后,周子龙账户的现金为:11,2058.39万美元。

还有两份金融资产:

①32500万盎司黄金现货存单,年息11.5%,期限从1976年6月23日至1979年6月23日。

②10526.32万盎司黄金现货存单,年息11.5%,期限从1977年3月20日至1979年3月20日。

存放和锁好皓龙项目新土地资产文件,处理万个人财务后,我和小达在家里客厅喝咖啡交谈。

小达说:“阿才!我们往下要做什么?”

我说:“明天,我们要找曾大卫和龙哥商量皓龙配套土地开发设计和施工问题!这两人知道我们底细太多了!如果,我们避开他们开发这些土地,他们得不到这些土地开发的利益,他们可能会将我们与黄曼花和唐海荣,合谋交易斯塔夫土地的事情,抖落出来啊!”

小达说:“唉!这些土地后手太多了!曾大卫和龙海涛确实不是善类啊!我们拉他们入伙是肯定的!加上,岚全城他们肯定会马上动手开发,他们在我们项目附近的土地!万一他们的项目,把我们未来的客户都抢光了!以后,我们生意就不好做了!因此,我们必须尽快将皓龙项目附近土地开发成型啊!”

我说:“是啊!但是,我们与岚全城他们的冲突不会太严重!他们主要是开发海景高尚住宅社区!而我们主要开发商贸市场,以及以市场配套的办公区、生活区和综合服务商业区等!他们走在我们前面反而是一个好事啊!等于,他们帮我们改善了城市的生活及工作环境了!”

小达笑着说:“是啊!让他们把那一带房价炒起来!到时候,我们大批量地推出住房和商铺时,我们以低价招揽顾客,让顾客都跑我们这里来!”

我说:“是的!做生意就是这样,商品的品质和价格决定一切!”

小达说:“唉!龙哥和曾大卫最了解我们九龙城东南那块土地的底细了!他们会不会拿这些事情来要挟我们啊?!”

我说:“他们是聪明人,他们不会直接威胁我们,但是,他们肯定要跟我们谈条件!明天,我们试试他们的胃口吧!看来,我们要给他们一点股份了!”

小达说:“阿才啊!这两个人都不是省油的灯啊!你悠着点跟他们谈吧!”

......

3月21日早上9点,我、小达、龙海涛和曾大卫在皓龙公司董事长办公室,讨论皓龙项目800公顷即12000亩配套土地的开发问题。

我说:“龙哥、大卫哥!今天请你们来的目的是,大家一起讨论皓龙项目800公顷即12000亩配套土地的开发问题。你们是我最好朋友和事业伙伴,我想听听你们建议!”

龙哥笑着说:“阿才啊!听说,你最近在港城拿了不少土地啊!连岚全城那个老鬼,都跟你买地了!你是港城的大地主啊!阿才!这次,你为什么不将斯塔夫那个死鬼给你的,在九龙城东南的那块地,拿出来大家一起开发呢?!”

我说:“龙哥!九龙城东南那块地,现在开发的条件还不成熟!当然,我们那块土地开发的时候,肯定我们肯定邀请你们二位参与开发,共享利益!现在,我们先来谈皓龙项目配套土地的合作开发的事情吧!”

龙哥笑着说:“好啊!阿才啊!我的强项在搞工程和建筑!我确实没有太多闲钱!我知道,皓龙配套项目的开发一定要投入很多资金!如果,你认为,我可以为你遮风挡雨,保驾护航!你就成立一个项目开发公司,你给我一点这个项目开发公司的干股,然后,把这个项目的工程施工总包给我做!这样,我保证,你能够多快好省地建成整个项目!这个项目搞顺了,九龙城东南的项目,我们也可以按照这个模式合作下去!”

我说:“好的!龙哥,大家都是生意人,有钱大家一起挣!你看,你在项目公司里拿多少干股比较合适?”

龙哥笑着说:“唉!投资款100%是你一个出了,我拿多了,传出去多我名声也不好!你给项目开发公司10%的干股就行了!”

我说:“好啊!龙哥,我同意给10%的干股!大卫哥!你的看法呢?”

曾大卫笑着说:“阿才!龙哥帮我把路子淌出来了!我就顺着走吧!我合作条件是,在项目公司里占5%的干股,同时,你把项目设计包给我做!九龙城东南的项目,我也想以这样方式以你们合作!这次,项目初步方案我免费帮项目公司做!但是,正式的项目规划及设计费,我们按照正常方式收取!”

我说:“很好!大卫哥,你的合作方式我同意了!现在,我们来讨论项目公司名称吧!今天,我们把这个公司注册下来!明天,就开始进行项目初步规划及设计!”

小达笑着说:“各位老板!我刚刚想了一个名字,叫兴海隆,就是兴旺大海,生意兴隆的意思!”

龙哥笑着说:“唉!小达也是文化人啊!这名字我喜欢!有龙有海,以我天命相符!”

我说:“好的!那么这个项目公司就叫兴海隆房产开发有限公司吧!小达,你让唐律师按照我们刚才讨论的股份结构,准备一套兴海隆公司的《公司董事会章程,我、龙哥和大卫哥准备签定这份文件,然后,你和唐律师去这个公司注册下来!”

小达马上去找唐律师办事了!

不久,小达和唐律师带着兴海隆公司的《公司章程来给我们三人看了,《公司董事会章程的主要内容如下:

公司名称:兴海隆房产开发有限公司

公司经营内容:进行皓龙港口项目800公顷即12000亩配套土地的开发及经营。

股份结构:周子龙占股85%;龙海涛占干股10%;曾大卫占干股5%。

投资情况:周子龙负责提供土地,以及公司100%的资金投入。

股份处置办法:干股在公司盈利后五年内不许退股及转让!

股东分工:周子龙担任公司董事长,负责公司总体经营决策;龙海涛担任董事,负责项目工程施工总包;曾大卫担任董事,负责项目设计及项目工程施工的技术管理。

我们三人看过没有问题后,大家在这套《公司董事会章程上签字画押了。

签约完成后,唐律师让我们三人将个人证件交给他,他和小达带着我们证件和全套《公司董事会章程去工商管理部门注册了!

......

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