李金斌对殷元说：“我不至于那么贪婪的，我跟我老总聊过这事，他也说可以跟你殷总交个朋友。
你转我公司一千万，我就马上去跟国土局领导说，我们公司不参与了。
他们也没理由将我公司的保证金充公的，你说对吧。”
殷元想：一千万虽然不多，但是他这种做法不妥。
那地皮跟他公司半毛钱关系没有，他有什么理由从中捞钱。
同时他又想到：假如不答应他的条件，他们公司参与竞标的话，自己是要多付五千多万。
殷元对李金斌说：“我可以给你五百万，当然这事绝对不能给其他人知道。”
李金斌说：“我们公司若是参加竞标的话，你们公司就要多付五千多万……”
殷元笑道：“上午竞标没有成功，我们就有了不一样的想法。要么你公司给我一千万，我撤出竞标，让你公司捡这个便宜？”
星光城投资二十多个亿，能够赚多少利润还是一个未知数。
若是能够白白捡一千万进口袋，也未尝不是一件好事。
李金斌对殷元说：“殷总，我跟董事长说说这事，再答复你。”
他跟郭晨光商量这事。
“那个殷总是个滑头，他现在只愿意出500万给我们公司。他说要么我们公司给他1000万，他公司退出竞标。”
郭晨光斟酌良久对李金斌说：“五百万就五百万吧，我们隔段时间去报名竞标另一个项目。
你现在跟赖局打电话，告诉他晨光地产退出星光城竞标。
当然叫殷总把500万转到你个人账号行了。
毕竟这钱不属于公司营利，归你个人所有吧。”
李金斌说：“郭总，我怎么敢贪功，这样吧，我拿200万，剩下300万，我存到你账上。”
老总不知道这件事还好说，知道了还敢贪，说不定就引火烧身了。
郭晨光暗自点了点头。
这李金斌还是信得过。
他说：“行吧，就这样处理吧。”
李金斌先给赖洪城打电话：“赖局，我们郭总让我跟你说，这次星光城项目竞标，我们晨光地产就不参加了。
让财务明天把定金退回我公司账号。”
赖洪城觉得有点意外。
这些地产公司老总是怎么回事，上午竞价斗得热火朝天。
现在转眼又说不参予了。
可是现在他这样说，也不算是违约，保证金没权利不退给他。
赖洪城无奈说：“那好吧。”
李金斌又打通了殷元的电话：“殷总好，按照刚才说的，你付500万给我，我公司就退出竞标。”
殷元说：“没问题，我们现在去国土局，在楼下我们碰个面，我开一张500万的支票给你。”
李金斌告诉他：“我已经跟赖局说了这件事。”
殷元和杰克逊跟黄肇坚商量：“先挪用别墅小区这边资金，去付星光城地皮款。占用你那份，另外算利息给你。”
黄肇坚还说不用算得这么精。
殷元两人都说：“亲兄弟，明算账，合伙做生意，账目上一定要清楚明白。”
这时赖洪城打电话给殷元。
“殷总好，有个好消息要跟你说，星光城项目竞标，现在晨光地产决定不参加了。
意味着只有你一家公司，不用竞标，按照起步价取得星光城810亩地皮使用权。
你们现在可以过来签合同，交纳土地转让金。”
殷元故意说：“我们刚才也在讨论这个问题，是不是放弃这个项目，改投其他项目。”
赖洪诚不解地问：“为什么？这个项目不是发展潜力更大么？”
“发展潜力是更大，但是风险也更大。而且建设资金最少要二十多亿，资金压力大。”
他看赖洪城怎么说。
因为上午星光城将地价叫到了二十多万一亩，他担心这些当干部的心里会不平衡。
亿达公司搅和一下，转让价就少了上亿资金。
这事要解释起来需要费一番口舌。
但是项目若是流拍的话，他对上面也不好交差。
他说：“殷总，反正我按照规定，将星光城以9万一亩转让价跟你们公司签合同。”
殷元说：“我们现在过去找你。”
他开车带几人去国土局。
林婉婷对这件事还惊讶万分。
“是什么操作手法？涨到差不多二亿的地皮，一下子跌回到7290元。”
黄肇庆也难抑兴奋之情。
“殷元兄弟是个生意场上的天才，事情发展完全符合他设想的进行。”
杰克逊也说：“殷哥，我现在最佩服的人是你。
这样一番操作下来，土地转让金为我们省了一亿多。”
殷元说：“做生意很多时候就是这种尔虞我诈的过程，学会在这个过程中获取自己最大的利益，就需要一定的技巧了。”
几人都夸他厉害。
到了国土局楼下，看见李金斌的车停在旁边停车场。
殷元走近前去，钻进他小车。
开了一张500万支票给他。
“李总，下次再有这种机会，我们还可以合作。”
李金斌满脸笑容：“殷总，是个爽快人，大家都在京城这里，以后合作的机会肯定有不少。”
殷元跟他闲聊了几句，就跟杰克逊几人上了六楼，来到赖洪城办公室。
赖洪城让秘书取来文件，让殷元在上面签字盖章。
他当然不希望这个项目流拍。
转让金多少是一回事，上级领导看重的是这个项目的开工建设。
它建成了可以提升京城的商贸档次。
殷元从头到尾仔细阅读了合同条款。
“建设期3到5年，这个时间有点紧哦。因为那块地皮上还涉及许多拆迁的问题。
这些拆迁是我们公司无法解决的。”
赖洪城提醒他：“上面有一条你没有仔细看，具体时间是从完成拆迁开始算起。
拆迁的事有关部门会协商解决。
当然没有完成拆迁前，你公司也可以安排施工。
你公司付了土地转让金的第二天，有关部门就会积极行动起来，采取一切措施，完成拆迁工作。”
赖洪城做了保证。
签订合同后，林婉婷和黄肇庆去银行把土地转让金转到国土局账号上。
赖洪城通知水电两部门及时安装水管和电力变压器到工地。
离开国土局，殷元说：“我们去别墅小区工地看看吧。”