第335章 【星光行事件】

新的一年到来（1968），香港虽然依旧处于一种‘神经紧绷’情绪中，但同时也开始散发出希望。

元旦过后的一次聚会，林志超、何善衡、何添、郑裕桐、李兆基等人汇聚在一起。

林志超很少摆架子，所以一直是礼贤下士，和未来的华人富豪们关系非常不错；不然的话，以他‘世界船王’、‘爵士’身份，香港又能有几个朋友呢？

实际上，他在香港的朋友超级多，反倒是敌人没有几个。

按照道理来说，他抢了太多人的机缘，但偏偏敌人非常少。

这是为什么呢？

自然是，因为他都是提前一步抢下机缘，又何来得罪人呢！

众人在陆羽茶楼吃着点心，畅谈着商业上的事情，非常的愉悦；这就是朋友带来的快乐，毕竟做商人很重要就是要学会人际关系。

何善衡喝完一口茶谈道：“尽管去年香港局势大动荡，但香港的经济还是没全面崩溃，仍持续高速增长，去年香港进出口贸易总额达199.5亿港元，比前年（1966年）的180.2亿港元增长了近20亿。去年本地生产总值为162.17亿港元，而前年只有152.18亿港元。香港产品的出口，整整增加10个亿，由62亿港元增加到去年的72亿港元。”

他说完后，并没有讲其它；他是银行家，替大家讲讲数据。

何善衡一愣，见林志超如此明显的提携郑裕桐、李兆基，顿时有些搞不懂，虽然大家都是顺德人，也用不着如此明显吧！

随后，他笑着说道：“林爵士的眼光，天下无双！大家都在讲，长江实业在去年就已经收购了不少物业，真是让人佩服啊！”

这幢大厦在1964年便已经竣工，位于尖沙咀海旁，位置极佳，初时有不少商户租用，其中一个较大的租户就是华艺公司。‘华艺’以经营华夏工艺品为主，有中资背景。

但接下来的一幕，让飞艇泰、何添、何赌神、关启明等傻眼了——香港电话公司给各个有意租用九龙商业大厦的人打去电话，‘忠告’他们最好不要租用九龙商业就大；如果租下了，接通电话可能遥遥无期。

黄昌宏等人纷纷点点头，老板分析得非常又说服力，市场的信心、库存的消耗是至关重要的因素。如果年中开发地盘，明年正好可以销售楼花。

听完林志超的安排后，黄昌宏询问道：“发展地产项目今年是否安排？”

林志超正在和高层们进行开会，总结去年的工作，制定今年的计划。

这些年来他做地产赚了不少钱，而且每一次暴跌损失并不大，因为他不是很冒进的人。两三千万的现金，他拿得出来。

言罢，不再讲话，也没有解释为什么不行！

钟明辉讲道：“这样确实不好！英美官方逼我们出售，我们要是不听话，后果不堪设想！”

关启明讲道：“现在地产市道处于历史低潮时期，而九龙商业大厦又非常庞大，我们投资3000万那么多年，怎么也得卖4000万，否则连银行利息都赚不回来。这么贵，不可能有投资者愿意购买的。”

飞艇泰顿时恼火的在办公室来回踱步，本以为事情躲过去了，没想到反而更严重。现在英美将他视为亲內的人，打击已经放在了台面上。

何赌神道：“不错，有人买就不错了！”

林志超的想法是，今年完成方案，明年开始修建濒海的两座写字楼大厦——远东金融中心A、B座，至于濒海的‘香格里拉酒店（帆船酒店）’则打算1970年开始施工，1975年才开始营业。

“今年，我们有两个大型商业项目要筹备！第一个，是新加坡的‘来福士广场’，我决定正式组建团队，开始进行策划.第二，是海军船坞的策划，要敲定大概的方案，特别是和政府的沟通要完成”

他以为自己是好心，没想到这个方案再次被否决。

何赌神的意思是，既然已经麻烦上门，就应该果断的斩断；英美官方逼迫他们出售物业，那么就照办，这叫破财消灾。

飞艇泰点点头，他认为这样一来，事情应该可以迎刃而解。

林志超也分析出，1969年的春夏之交，中低档住宅应该能恢复到55~70元，也就是1964年的水平。

新加坡的来福士广场，以后会作为长江实业集团的一个‘购物中心’品牌来做。而新加坡的第一座来福士广场，今年就要进行项目开工，预计1971年开始正式运行。

特别是外面正在清算左冷禅，几千人入狱，他又庆幸离开香港半年多，不然自己都搞不好要进去。

飞艇泰抓到一个关键词，立即说道：“那就降价出租，每平方尺只要9毫，这个价格很有诱惑力。”

何赌神、何添、关启明、钟明辉等人坐在一起，心情自然有些不佳，他们没想到事情闹得那么大。

何添讲道：“我看大家的意思！”

此时的乌节路，已经被新政府内定为购物街，但并没有公开。与此同时，乌节路上现在有两家百货商场，第一座便是长江实业集团的‘大丸百货’，第二座是一个叫董俊竞的潮汕商人跟风的‘董氏百货’，所以在这个路上，已经初具零售街的潜力。

九龙商业大厦（星光行）放出每平方尺0.9港币每平方尺每月的租金，消息一经放出，果然吸引不少商户前来参观和租用。

果然，还得学林爵士那样，很少和人合作做生意。

长江实业的会议室。

当年虽然过剩几万个住宅单元，但自从银行挤提危机后，就没有人敢开新的项目，而由于房价大跌，其实购买的人不少，几乎都是刚需，或者是抄底的人。

话音刚落，本以为事情能进行很顺利的飞艇泰，发现大家沉默不语，似乎不太情愿的样子。

见大家决定出售九龙商业大厦，又担心无人购买，飞艇泰终于说出自己的想法：“既然大家都决定出售，我正好有充裕的资金，愿意买下你们手中的股份。大家意见如何？”

之后，他又去了法国、美国、加拿大等旅行；在这一点上，飞艇泰非常自信，自己去这些国家非常安全，不会被针对，毕竟这些国家是讲法制的。如果自己真被通缉，那么再香港也不会安全。

“有道理！”

林志超轻松的说道：“我当时想法也很简单，赌输了，我就把船队开到新加坡或者伦敦，也不算输得彻底。我不是眼光好，而是敢赌！”

黄昌宏随后建议道：“老板，我建议长江实业集团以后可以加重投资‘高档、豪华住宅’项目的开发，可以提升品牌的影响力。”

整栋大厦共投资3000万港元，这在当时也算是一项十分大的地产项目。其中飞艇泰个人承担750万，即总投资的四分之一，其他三个财团也各占四分之一。但当中，九龙置地公司向汇丰银行贷款1000万元，这笔贷款以霍英东的名义担保。

当初他就知道自己夹在两边一定很难做（他不赞成暴力，两边都是如此），便从出事的第二天便乘坐飞机前往英国，躲避麻烦。

胡兆煦也附和道：“开放豪华住宅，不仅可以提升长江实业的品牌，更是可以提升公司的技术实力，而且回报率也会更高。”

所以做生意的人岂有和政府作对的，并且没有电话如何做生意；结果，有意租赁九龙商业大厦的人，哥哥摄于政府的压力，都不敢租用。

飞艇泰率先讲道：“事情已经是无法挽回，英美政府的态度很坚决，今天召集大家来，是看看要不要出售这幢物业？”

李兆基也下定决定，将所有的资金全部打光，购买大量的廉价地盘。