“另外就是贵公司能够给我什么样的优惠力度了。”

“这个，郭先生愿意全部买下，我们当然要给一些优惠了，不知道郭先生打算用什么方式付款？”吴中华点了点头说道。

“首付两万，这不是你们广告宣传上说的吗？”郭力健看着吴中华问道。

“这个肯定不行的了，如果你买一套房子，首付两万肯定是没问题的，但你要全部买下来的话，足足300多套房子，首付两万绝对不行，银行不可能同意批贷款的。”吴中华拼命的摇着头说道。

“这样啊！那吴总有办法，最低只要首付多少呢？”这种情况，郭力健心里其实也早就已经想到了。

“如果郭先生确实是有心要全部买下来的话，我最多可以额外赠送你一成，那么你最低也要首付三成，也就是说总价二十万的房子，你要付六万，然后我帮你付两万，剩下的十二万申请银行贷款。”吴中华也是咬了咬牙，给了他九折的优惠力度了。

“我可以想办法，让你享受到银行最低的利率，就是和买一套房，两套房差不多的利率，其他的我就没有办法帮你了。”

吴中华心里已经有点担心，这个生意估计是要黄了，对方估计连三成的首付都拿不出来吧！

一下子买几百套房子，首付三成，开发商还送一成，这个条件已经相当不错了。

不过300多套房子，首付就差不多要2000万了，有点超出自己的预算了。

“没有别的办法，再降低一点首付比例吗？”郭力健有点不是很满意的说道。

“这个，你买这么多套房子，真的不是很好操作的，如果是一套两套房子，那可以想的办法就很多了。”吴中华无奈的说道。

“可以试试申请购房贷款时，同时申请装修贷款，一套房最少应该可以申请五万元的装修贷，这样的话，你最低首付一万元就可以了。”

“不过同时这么多套房子申请装修贷款，我也没有操作过，能不能办下来？我也不敢保证。”

郭力健点了点头说道：“既然吴总这么干脆，送了一成首付，还愿意帮我想办法降低首付，那我也就不说别的了，准备签合同吧！”

“对了，我还需要一排底层商铺，这个没有问题吧！”

“这个当然没有问题，只不过底层商铺只能走商业贷款，首付最低也要五成，最多十年的按揭。这个我真的没有办法帮你了。”吴中华连忙说道。

铺位价格高，贷款年限少，首付比例高，所以不是很好卖，一般只能是边出租，边出售了，这就叫带租约发售。

“这个没有问题，只要装修贷能够申请下来，底层商铺我全款买下来。”郭力健笑呵呵的说道。

“不过价格上你可要给我优惠一点了。”

“那是肯定的。”吴中华笑道。

“房子我全买了，不过属于张小姐的售楼提成，吴总可别忘了，毕竟打工的人挣的都是辛苦钱，都不容易。”郭力健最后又提醒道。

吴中华也很痛快的答应了下来，保证不会少售楼小姐一分提成。

张留美心情自然是非常的激动了，她原本觉得自己这是空欢喜一场，三百多套房子的提成，最少也有30多万了，老板恐怕是不会愿意给了。