钟小伟说的没错，杨辰对星湖城这套房子相当满意。

布局，装修，朝向，采光，楼层，大小都很不错，虽然临街，却是妥妥的一线湖景，透过大落地窗，一眼望去，风光尽收眼底。

房子精装，现代简约风。

带全套家具家电，都是品牌货。

拎包就可以入住。

在房子里逛了好几圈，装修什么的都还很新，几乎没有什么使用痕迹。看来那个落马官员，并不常来住。

四房两卫两厅两厨，还带一个保姆间。

够大。

电梯入户，独门独厅，可利用空间大，随便怎么折腾。

杨辰想挑点毛病出来砍价，硬是没找到什么大瑕疵。

“房子不错，房主准备多少出手？”

杨辰坐在宽大松软的沙发上，翘起二郎腿，第一次在星沙有了家的感觉。

“星湖城的均价大概在2万出头，这套房子的楼盘因为一线临湖，且是双学位房，所以房价在2万5到3万之间。”

“不过现在房主急于出手，总价400万，也就是每平2万左右出售。”

“带全套家具带电，以及房间里所有一切。”

钟小伟回答道。

对于星沙的房价，杨辰也有所了解。

星湖城是热门楼盘，星沙市大力发展的新城区，名校，名院，名店，各类顶级配套，让这个新城区的房价水涨船高。

2万均价是正常水平。

这套房子一线临湖，双学位，精装带家具家电，卖个2万5到3万，很合理。

房主2万就卖，确实是急于脱手的样子。

“没有什么法律纠纷吧？”

一听这话，钟小伟当即拿出一些资料文件：“杨先生，经过房主授权，我们拿到了房产局的证明材料，证明这套房子没有法律和经济上的纠纷。”

杨辰点点头：“那就好。”

顿了顿，说道：“房子我比较满意，价格方面还有得谈吗？”

钟小伟很实诚的说：“您报个价吧，我和房主沟通一下，看他能不能接受？”

杨辰想了想，有些犹豫。

第一次买房，没经验，他也不知道怎么砍价，砍多少。

砍多了，别把房主激怒了，人家不卖你了。

砍少了又没意义。

忽然灵光一动，问系统啊！

让系统评估出这套房子的市场价值和实际价值，自己按照系统给的报价，应该是不会错的。

想到这里，当即意念一动，启动脑海中的字幕系统。

选择评估功能。

随即，房子的墙壁上，便凭空浮现了一行行的字幕。

评估对像：房产。

位置：星沙星湖城水晶湾小区。

面积：198平。

地段：优秀

质量：良好

建设时间：2018年

市场价：450万。

实际价值：2亿-3亿。

？？？

实际价值2亿-3亿？

杨辰以为自己眼花了，用力揉了揉眼睛，再定睛一看......

没错。

实际价值就是2—3亿。

一瞬间，杨辰只觉口干舌燥，浑身气血上涌，连呼吸都是金钱的味道。

系统给出的市场价是450万。

房主400万出手，确实是大甩卖了。

最重要的是，实际价值2-3个亿！