拿到这笔1.2亿美元贷款之后，远大地产神不知鬼不觉的通过多个账户从东京银行、琦玉银行、富士芙蓉银行，把这部分美元全都换成日元。

这样的事，多次重复发生在好几家不知名的小地产公司上。

看着杨墨不断发出这些奇怪的指令，郭可欣非常不解的问道：“你既然看好日元会升值，何不直接进入汇市买入日元，不就可以了吗？为什么要绕这么大圈子？”

杨墨像看傻子一样看着郭可欣调侃道：“郭大小姐，这几年金融市场一路顺风顺水，你是不是有点膨胀了？”

“我怎么就膨胀了？难道不是这个道理吗？”郭可欣不服气的说道。

杨墨接着说道：“咱们这点资金规模，贸然进入汇市，明目张胆做多日元，连给人家塞牙缝都不够！”

“又不让你加几倍杠杆！你也怕被人逼仓啊？”郭可欣一脸狐疑的看着杨墨。

“我想跟日本各大商业银行混个脸熟行不行？”杨墨呵呵笑道。

“咱们前后已经拿到七块地了，你想好怎么开发了吗？设计、开发、建筑、监理咱们可全都是门外汉……”郭可欣担心的说道。

“不急，用这些贷款继续拿地！”杨墨淡淡的说道。

“你疯了吧！还拿地？再拿地就没钱开发了，资金链断裂的后果你不清楚吗？”郭可欣瞪着眼睛说道。

“理论上来说，只要房价持续上涨，我们再拿七块地资金链也不会断裂……”杨墨笑着说道。

“任何商品都不会永远上涨，房子也一样，致远现在摊子铺的这么大，牵一发而动全身，低于警戒线的现金流是最致命的，万一再出现尼阿利煤矿那样的黑天鹅事件，就会推倒多米诺骨牌！”郭可欣苦口婆心的劝道。

“可欣，你知道六、七年前，日本贸易顺差是多少吗？”杨墨突然莫名其妙问了一个毫不相干的问题。

郭可欣迷茫的摇摇头，她不知道答案，也不知道杨墨为什么会问这个问题。

杨墨接着说道：“1979年，日本的外贸顺差为19亿美元，而根据日本外务省官方预测，今年外贸顺差很可能突破500亿美元，超过沙特阿拉伯和联邦德国，成为世界最大的贸易顺差国。”

郭可欣想了一会儿之后说道：“这就是你看好日元的理由吧？”

杨墨点点头继续说道：“仅仅六、七年的时间，贸易顺差从19亿到500亿，扩大了20多倍，这多出来的钱总要寻找投资渠道吧？日本股市倒是从6000多点，一路攀升到点，而在此期间，日本建筑投资，按照不变价计算，仅增长了15%……这正常吗？”

“你是说日本地价、房价目前都处于价格洼地？”郭可欣若有所思的问道。

杨墨点点头，没有再说话，他希望郭可欣能够从这些数据变化中，自己找出投资机会。