王根生是定场人，帮忙讲了几句话就开始开吃了。

现在很快开始觥筹交错，

推杯换盏之间，程旭也认识了许多人。

江永则是招呼好开放区办公室的人。

顺带的也给介绍了下彭天御等东南商会的人。

并有技巧的引导话题，错开了开发区的内容。

之后带着人一起给程旭敬酒，顺带还加深了联系。

顺便聊了下开发区开发项目。

程旭觉得蛮有兴趣的。

他记得前世这个项目没有起来，最后烂尾了，弄了个工业区，但是大多都是囤地的，只开了几个工厂，后期直接被开发区收回。

而投资者拿了补偿离场了，据说亏了。

亏了好啊，这项目可以试试。

他正想着，江永也不着急，看着他。

程旭喝了酒有些兴奋，干脆招呼着江永兄弟，还有开发区的工作人员们，

一起去旁边开了一间茶水间聊起来。

聊着聊着，程旭由于有些醉意，

直接谈起了后世的综合商业体开发，

商场加超市，各种商店，餐馆，加影院，加酒店，写字楼等等，

周边开发小区，打造商圈。

听得江永兄弟还有开发区的工作人员们犹如醍醐灌顶，

而且还免费给学校提供场地，学区房啦，

甚至建医院，建公园，生鲜市场等等提高土地价格。

说得嗨了，直接讲起了国内几大城市的成熟案例。

直到被外面的人找到叫走，继续去觥筹交错去了。

留在房间内的江永趁机和开发区众人谈项目合作，顺便顺着程旭刚才聊的画饼，

接着讲起了自己之前参与春市钢材在市中心建设小区加商铺的经验等等。

直接一战定乾坤，

让开发区工作人员同意了他的合作请求。

之后把开发区的工作人员送走。

江阿生问道“哥，这就搞定了？”

“还得感谢程老板啊，不然不会有这么顺利的。”

江阿生问道“那他说的什么商业综合体，还有学区房真的有搞头吗？”

江永说道“当然有搞头，而且是大有搞头啊，我跟你这么说，这个计划比我们之前招工厂卖地的计划，不知道好多少呢。”

“那我们不搞工厂招商了吗？”

江永说道“还是要搞，不过可以分两个项目，对此我现在觉得还是得请教一下程老板，而且关于住宅开发还有商业区块开发得他来把关的。”

“没必要吧，他比我还小呢。”

“呵呵，就刚才那么点东西，你知道得有多少见识才能讲出来，起码眼光比我先进十年，你不会以为，就听这么点就可以了吧，程老板刚才说的都是宏观上面的。”

“那我们出钱找人做不就得了？”

江永说道“呵呵，我也是刚刚才想通，我们之前的工业区开发计划，开始是能赚一些钱，但是我们投入是一点点的来，找客户需要时间，确定地块又是一点时间，开始建设需要更多的时间，没有这个新城开发计划来得快来得吸引人。开发区的人也不是省油的灯，如果见效慢，到时候很可能钱没赚到，反而惹来一身骚。”

“那加上程老板就不一样了吗？”江阿生不解道。

江永说道“首先程老板起码不会缺钱，他的现金流比，没有人会不相信他的实力，而且银行的关系比我们好啊。程老板不是只是表面上看得到这么点，水面下肯定是一个庞然大物。”