老凌公司搬到开发区以后，以前的房子上班就比较远。

他们公司很多员工都打算在公司附近置业。

“大郎，好机会哦。我们公司准备组织团购，已经跟开发商联系上了。这次给的优惠力度非常大。你千万别错过这次机会。”老凌兴奋的说。

“均价多少啊？都是多大户型的？”大郎也难掩兴奋，上次投资的成功让他对房产也情有独钟。

“均价多，这次团购的话能做到九五折，如果购买的人特别多，最后可能给到九折。我看好一个140平的四居室。其实有个110平的三房两卫最火爆。户型设计的很合理，你看完就会喜欢上，我们公司大部分人都看中这个户型了。”

“那一套就是130万左右了，确实不贵，可惜我只能再买一套了。”大郎可惜道。

“你上网查一下吧，这个小区叫江南春天里，开发商也是全国排前五的大公司。开盘前我通知你，你抓紧过来。”

挂了电话，大郎就在网上搜到这个小区的资料，仔细研究起来。

江南春天里，小区以典型的江南民居黑瓦白墙为设计元素，一共24幢总高14层的小高层。设计理念是江南园林式小区，绿化率超高。

大郎看到设计图就被吸引住了，这小区住进去那得多美。

翻了一下自己的银行卡余额，大郎觉得买3套问题不大。可惜就是限购，自己名下最多只能再买一套。

“房子不错，我肯定要买了，只是限购了，最多再买一套，可惜了。”大郎给老凌发微信。

“你小子想买多少啊，我买一套都得四处借钱。”

“不限购的话，我最少买他三套，投资就要多投点，不然涨价了只能拍大腿。”

“我听同事说过，有房产代持的。具体细节没问过。你上网搜搜。”老凌给大郎出主意。

代持？用别人的名义买？那别人给我卖了怎么办？

大郎带着疑虑开始在网找相关信息。

房产代持，又称借名买房，是指实际购房人由于不满足购房资格、规避政策限制或保护个人隐私等原因，借用他人的名义购买房产，……

房产代持还存在以下法律风险：代持人违约，代持人破产，税收风险，产权纠纷。

为了降低房产代持的法律风险，实际购房人和名义购房人应签订详细的代持协议，明确双方的权利和义务。

看来这个代持还是很普遍的，只是最关键的一点要找到靠谱的代持人。有购房资格，但是最近没有购房计划。

大郎想了想自己认识的人，老凌不可能了，苗苗没准后面谈个男朋友结婚就要买房。其他的自己也不熟，这么大的事不能大街上随便找呀。

对了，房梦甜。她是杭城户口，可以找她爸妈做代持人。房梦甜的人品没有问题，小姑娘家教挺好，家长应该也错不了。

说干就干，这个代持人必须在开盘之前谈好。

大郎打通房梦甜的电话：“梦甜，你好啊。”

“路同学，你好啊。怎么想起来给我打电话了。”电话里传来房梦甜甜甜的声音。

“我有点事要跟你谈谈，你明天有时间吗？”