艾琳娜摇头说道：“这个我就不知道，可能需要你们自己去谈了，这件事并不是针对你一个人，而是很多香港的企业家；

有帮助的，都会得到港府的谢意，我想，任何一个人真的想要在观塘投资，也会与港府那边协商的吧？”

“那你这次来，是你自己的意思？并不是港府的？”杨文东问道。艾琳娜说道：“也不算完全是，这件事在我们部门内部商量过，我就想到了你，我的上司也赞同我来找你试试。”

“好，我知道了，这件事我会尽快考虑的。”杨文东又说道：“如果涉及到很大的投资，我也需要与港府协商的。”

“行，那我就告辞了。”艾琳娜站了起来，说道：“祝你们早生贵子。”

“多谢。”杨文东与苏依依笑说道，随后将艾琳娜又送到了楼下，并安排了自己的司机将她送走。

再次回到楼下，杨文东叫来了魏泽涛，将艾琳娜的事情告知了他。

魏泽涛听完后说道：“杨生，其实这对我们来说，倒算是一件好事了。”

“怎么说？”杨文东反问道。

魏泽涛说道：“杨生也知道，我们工厂的便利贴的生产，是有规划的，都在一起，也就因为胶水工厂有点污染，所以放在了屯门。

而后来开始生产几款塑料件，因为我们自己不参与生产，而是外包给了其他工厂，这就导致了这些工厂的位置是东一处西一处，甚至，我们自己购买了一些货仓，来当做组装工厂，也一样没办法聚集在一起。”

杨文东点点头说道：“这我知道，那时候扩张太快，必须要利用香港那么多塑料厂的现有资源，所以即使位置乱，也没办法。”

“是的。”魏泽涛接着说道：“从生产效率与成本控制来说，所有工厂聚集在一起，效率是最高的。

我曾经考虑过这个问题，但如今的尖沙咀，基本上已经不存在这么大的空地面积了，除非往北部转移，但那里都是山，移平的成本太高了，高到很多地产公司都受不了。”

杨文东也明白了过来，问道：“所以你是想在尖沙咀之外，选择一个地方，做我们的未来工业基地？”

魏泽涛点头说道：“对，但正常情况下，想找到这样大面积的土地，几乎是不可能的事情，除非去新界北，但那边啥都没有，不适合工业。

但如果港府那边肯帮忙的话，这件事就不难了。”

“所以，你觉得这次在观塘，就是这个机会？”杨文东反问道：“但是很多供应商的工厂也算是有点技术含量的，那边的人不一定行吧？”

魏泽涛回答道：“这不会是什么大问题，最多在那边建宿舍给技术工人住，或者安排巴士，对高技术的人来回接送就行了，香港才多大，巴士也就几十分钟就能到观塘了，这个时间不长。”

“嗯，倒也可以。”杨文东点点头说道。

“杨生，其实我还有一个更大的想法。”魏泽涛又说道：“之前按照您的要求，我又在尖沙咀买了几个货仓，用于储备周转生产完、又待发货的行李箱。

但一个货仓也才几十万港元，目前账上的资金，越来越多了，多到我都不知道该怎么用了，所以，不如我们就在观塘大投资一笔。”

“怎么个投资法？”杨文东追问道。

因为他不容许长兴实业单独投资地产或者其他非制造业行业，那以目前其的吸金能力，钱的确是用不掉了。

且因为知晓66年会有地产危机，这个时候大规模囤地也没什么太大意义，可能折腾了几年还可能亏本。

而那些不会有风险的黄金位置，没几个人会卖，很难碰到会出售的，至于影院的那点投资，规模太小了。

现在的他，可能还真的需要为手中的钱还去哪投资较好。

魏泽涛说道：“我们去找港府要一块大面积的土地，然后我们建好厂房，再租赁给我们的供应商，或者其他工厂，包括我们自己的组装工厂也在那里。

这样一来，我们可以将所有散乱的工业集中生产，港府也能解决就业问题，当地大量人可以就业，一举三得啊。”

“的确是个不错的主意。”杨文东顿了顿说道：“不过是一举四得，你有没有想过如果我们将大量的未来产能搬到观塘去了，对那里的经济会有多大的影响？”

大型工厂，是能够带动一个城市的经济，长兴实业或许比不上那些世界500强，但想带动一个城镇还是很容易的。

魏泽涛点点头说道：“必然是非常大，那地产这一块，我们也不能错过了。”

“嗯，你打个电话叫郑志杰过来一趟，等他来了，我们再商量一下。”杨文东说道。

“好。”魏泽涛答应后，立刻打了个电话。

过了一个多小时后，郑志杰才赶过来，抱歉说道：“不好意思，来晚了。”

“没事，渡口那边就是这样。”杨文东也没在意。

随后，魏泽涛将上午说的事再告知了郑志杰。

郑志杰听完后说道：“这是一个非常大的项目了，估计消息传出去，观塘周围的地皮就能大涨一波了。”

“对，所以我们不要错过。”杨文东笑了笑，说道：“这件事涉及重大，不会那么快定下来，我还需要借着这个项目，从港府那边要点好处，最差也要以非常便宜的价格拿到大面积的地皮。

而长兴地产这边，就从明天开始，并购观塘的物业，特别是临街商铺、旧楼或者直接问当地的公司购买地皮也行。”

“杨生，公司账上的资金，乃至廖创兴银行的大量贷款，都投资在了两座新的小区里了。”郑志杰自然明白老板的意思，但是巧妇难为无米之炊啊。

杨文东说道：“这不用担心，我会从长兴实业调集资金给你，这个项目单独会有资金支持，与你现有的业务分开来，不容许互相挪用资金。”

“好。”郑志杰答应后，又问道：“那在观塘购买的地皮，需要我们自己开发吗？”

“不用。”杨文东否定说道：“那里的地皮，不适合我们开发高档小区，普通住宅开发还耽误现有团队的精力，这次单纯就是持有这些物业；

收购后先正常收租，等到了合适时间，再高价出售出去就行了。”

“明白了。”郑志杰点点头说道。

一直在旁边没有说话的苏依依问道：“那这个项目叫什么？这么大的计划，总得有个名字吧？”

杨文东想了想说道：“就叫长兴万人产业园吧，这个项目，我们的确获利，估计能差不多解决万人就业的问题，甚至可能还不只。”

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(本章完)