这个时候最流行的还是三室的和两室的，四室的反而少。

至于价格，最便宜的确实是1800元/平米，但那是1楼和顶楼的价格。

基于采光差，噪音大，存在下水道反味，私密性差等问题，顶楼还有楼层太高、冬暖夏凉，漏水等问题，除非手头特别紧张，真正愿意买的人并不多。

陆国良他们两口子也没这个打算。

在陆国良看来，最好的楼层肯定是二三四层，甚至陆国良连4层都不想要。

用胡云婷的说法，2层和5层加200块钱，3层4层加400块钱，

陆国良听完后，盘算着他想买的3层和4层的价格就是2200块钱/平，二层和5层的价格是2000块钱/平，相对市区的房价，这个价格也不算高。

他这个月拿到手的稿费是23万多，如果说这个月能报销出他老婆去魔都的部分治疗费用，加起来能有个26万多。

按照2200一平米算，陆国良能买一套120平左右的房子。

全款买这套房子其实还不错，但对陆国良来讲，这个房屋面积还是小了点。

他看着手里的宣传画报，更中意上边的大三室或4室的房子。

这样的房子有个优点，都有两个卫生间。

平时还看不出来，如果父母过来，或者家里以后孩子多了，有两个卫生间就很方便。

陆国良不露声色的询问：“胡经理，咱们这个3层4层的价格还能再便宜多少钱？”

胡云婷听到陆国良询问，这笑着说：“哥，你要是真想买的话，我可以再找我们经理申请优惠价格。”

这是售楼处的话术，销售经理会给这些售楼员两套价格机制，一套是明面上的，另外一套价格更低一点，不过他们也有价格底线。

景园的开发商肯定想早点收回钱来，可想实现回款，必须把房子卖出去才行。

陆国良也明白一些他们的套路，他并不着急。

他还清楚这块地方未来两年内的价格涨幅并不大，所以真正着急的是开发商。

在陆国良和胡云婷谈到房价时，售楼处其他的售楼员看到他们一直在争执，双方都互不相让，一个个还在窃喜。

有一位叫金晓莎的女售楼员还哼了一声：“有钱的早去黄金国际、世纪花园或者华侨城买房子了，谁会来咱们小区买呀？”

“就是，我看来咱们小区买房子的也是没钱。”几个销售员嘀咕着。

胡云婷、陆国良他们并不知道其他的售楼员怎么想的，胡云婷正尽自己所能，带着陆国良他们一家三口来到沙盘模型前，给陆国良讲他们小区房子的具体户型和布局，以及后期在小区周边的配套。

既有他们小区自己要建设的配套，也有政府公示的配套，还有一些野路子传闻。

像什么幼儿园、小学、初中等学校的，也有医院、商场这些。

“哥，你看这是政府定下的方案，你要是买了我们的房子，幼儿园、小学先不说，我们小区附近就有一所初中的规划，是咱们市实验中学的分校，是政府规划的，以后小宝贝上初中，你们都不用早起给她做饭，你们都可以在家里多睡一会儿，也可以让小宝贝多睡半个小时。”

“哥，咱可别小瞧了这半个小时的睡眠，就我家住的那个老小区，离初中四五公里远，好多邻居早上四点多就得起来做饭，伺候孩子吃完饭还得送他们去上学。”

胡云婷从自身说起这件事，陆国良想着上辈子鑫宝上学时，还真是这样。

陆国良没插话，胡云婷继续指着沙盘上的一角，说：“哥，你看这里，这就是政府公示出来的实验中学的建校位置，离着我们小区是不是很近，出来门走最多200米就到了，大人孩子都不用着急。”

正常人看到这个，再想想小区周边的荒地，都会怀疑胡云婷所说的真实性。

可陆国良知道这边确实建了一所实验中学，要不然他也不会直奔这个小区来。

“有样板房吗？我们去看一下。”陆国良问道。

“有，哥，你跟我来。”胡云婷喜滋滋的去拿安全帽。

就连鑫宝都给了一个，虽然戴不住，也让陆国良给她罩一下，万一真有点意外，也能缓冲一下。

“哥，咱考虑什么样的户型？”胡云婷问。

她以为对方想买两室或者小三室，哪知道陆国良开口就说：“大三室的或者四室的吧，小的就算了。”

胡云婷：“……”

她还回头特意看了一眼陆国良他们两口子，看到他们脸上的表情很平静，她心里开始犯嘀咕了，但也没多问。

楼房离着售楼处还是有点远，胡云婷还招来一辆观光车，一块上车朝在建的房子那边走。

施工场地上已经铺出来一条硬化道路，从这一点也能看出开发商确实用心了。

“我们这个小区其实很大的，整体规划三期，现在在建的和快建好的都是一期的房子，后边还有二期、三期待开发。”胡云婷给他们介绍这边的情况。

陆国良也懂，先把一期建起来，好投石问路，顺便也看情况提升小区的‘档次价位’。

刘菲这时候没说话，来到地方后，他们两口子跟在胡云婷身后一块去看了大三室和四室的样板房。

用胡云婷的说法，大三室的房子普遍在130平到150平之间，四室的房子大约150平到180平。

半个小时后，他们从样板房出来，再坐观光车朝售楼处走，刘菲对刚才看的两种户型都很满意，但是她更中意四室的。

在她看来，大小差几十平，为什么不一步到位？

她下意识觉得多一个房间，后期会更方便。

不过四室的比正常的三四楼还要贵200元，也就是2400元一平米，就算按照最小的150平米算，也得36万。

180平米的就得43万。

还有地下室、车库这些没算。

“咱们地下室、车库怎么算？”刘菲想到这个，问了一句。

胡云婷笑着说：“姐，我们现在搞促销，买大三室送地下室。”

“买四室送车库。”

陆国良一听，眼睛亮了。