看着封皮上的字，刘继祖有些呆愣，但很快又回过神来，翻开，第一页就是一张完整的定海县城东地图，以东门大街为中轴，将过火区域和附近街道全都用清晰的数字标注出范围，上面民房、街道、内河、水渠、水井、寺庙、作坊、私塾、广场、凉亭等等都有罗列。

翻开第二页，则又是一副新的地图，不过上面除开东门大街之外，将过火区域规划出来新的街道，将所有的民居和建筑画的整整齐齐，而且被街道分割成不同的区域，并用颜色加以区分。

除开大部分是民居之外，另外还规划有工业区，将榨房、碾坊、木器坊、铁匠铺等全部集中放在内河码头附近，而在东门附近，则规划有宗祠，社庙、戏台等民间传统祭祀和娱乐区，另外在居民区之间，还规划有市场、学校、药房、商业街等各种配套设施。

当然，图画的比较简单，只能看出一个大概的分布。

但从第三页开始，后面就是针对整个区域开发的详细说明。

新规划街道八条，分别什么功能。

住宅区小区六个，每个多少户。

每户多大面积，多少间房屋。

内容非常多而且非常齐全，几乎点面俱到，就连每一口水井，每一条沟渠都规划的清楚明白，长度宽度都有标注，甚至街边栽什么树都有涉及。

与其说这是一本房地产规划书，不如说是一本定海县城东区域规划图。

只要看完这本书，基本上就能想象出来到时候修建完毕之后，整个城东的样子。

每一口水井每一棵树的位置刘继祖都能在脑海中清晰脑补呈现出来。

随着翻看，刘继祖完全沉浸在这本规划书中无法自拔。

不知不觉过去一刻时间，他终于将内容全部看完，然后靠在椅背上开始发呆，或许是在脑海中构建书中的内容，直到自己腹中饥饿发出声响，他才猛然回过神来。

“县令大人，这样规划修建出来，您可否满意？”王云龙坐在旁边喝茶，放下茶杯问。

刘继祖如同看鬼一样盯着他，许久之后长吐一口气道：“这都是你想出来的？”

“是，时间紧迫，大致只能规划如此，不知县令大人以为如何？”

“本官除开佩服二字，无话可说！”

刘继祖表露出来各种难以描摹的情绪，像是敬佩，又像是诧异，又或者是颓然和失落，最后合上规划书道：

“本官还是刚才那个疑惑，你不可能白投入这么多钱，这于理不符。”

王云龙笑道：“看来县令大人还是没仔细看我这策划书，实际上书中已有答案，只不过大人问起，我就直接解释一遍，让大人好更加清晰明白。

城东片区过火建筑三百四十三栋，面积纵三里横两里，我将所有宅基地重整在一起，不再独门独户按照户籍面积修建，而是统一规划成为六个小区，每个小区大致一百户居民，这里面可能还包含一些官地和空地，不然无法整合成功。

修建完成之后，所有原房主最后都能得到一栋新的房屋，但面积包括院落和四邻空地这些肯定会被压缩，多出来的地修的房子，算是我这次投资的获利对外销售。

当然，有愿意出售地契的最好，我们直接在征地的时候就一次性付给足够的银两，这些人拿到这笔钱，可以投靠亲友或者去乡下购买或者建房居住。

另外还有此前的一些作坊、商铺等都将按照原始面积折算之后进行估价赔偿，新的会以拍卖或出租方式使用。至于学校、宗祠、社庙、戏台等设施，都是免费修建，交给县衙管理。”

“原来如此！”

听到这里，刘继祖已经不需要王云龙再仔细解释，就已经明白过来。