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第七十三章 前期需求

汇报或者谈判的资料,不宜太多,尽量控制在10条之内,只要把主要的几点列出来,突出主题就可以。

写的过于复杂,有关部门也没有时间去看,也不能叫对方去猜题。

既然自己要做这个事情,首先从汇报材料开始,就要体现出自己的专业性。

不然对方一看,连一份材料都写不整洁,都是迷迷糊糊,连主题都没有。

那对你的能力就会产生很大的怀疑。

自己想干什么,或者自己的需求都写不清楚,那在实际做的过程中,怎么能保证按照计划去落实。

从汇报材料上就要第一步凸显出自己的能力。

要让有关部门一眼就能看出你所写的内容。

就能明白你所要诉求的东西是什么。

最好是能让对方看出你这对这个工业项目的专业性。

说明自己是想把这个事情做好,而不是一种投机行为。

如果有能力还要把一些观点分析的透彻,有理有据,让有关部门都能够眼前一亮。

有时候有关部门也不是万能,也需要一些民营企业的启发。

如果自己能够写出一些观点,可行性很高,而且亮点很大,在法律法规和市场上虽然都是空白。

那如果有关部门看了,肯定也会采纳意见,制定相关的法律法规去支持。

对于经济商业这一块,政策管控是一方面,市场的需求反应也是一个很大的因素。

陈年在办公桌上,一边喝着白开水,一边用笔在笔记本上写了几十条。

先把大致的框架给打出来,然后根据重点进行筛选,最后控制在10条以内。

从不同的角度去进行分析,根据重要程度去筛选。

首先,从土地价格入手。

因为自己做的是工业项目,对土地价格肯定要按照最低的标准去拍地拿地。。

因为工业项目不同于住宅和商业,住宅和商业在这个时间,动不动几千上万一平米,还有很多人会去购买和投资。

如果工业项目或者说工业厂房,也按照住宅和商业去操作,就一点都不符合市场的需求。

假设一平米厂房七八千块,那几千方厂房,就是几千万。

对于大企业来讲可能没有什么,但对于中小企业来讲,根本就没有购买的实力,也不符合企业的生产经营需求。

所以土地价格方面,能压最低就往最低的压,等项目建成以后,价格要控制在2000块钱一平米左右。

比如一些企业买个1000方,也就200多万,200多万加上又可以按揭付款,这样对于很多中小企业,哪怕是家庭作坊都能够接受。

只要自己生产有需求,都可以进行购买。

第二大的方面,就是基础配套设施,这一方面也是需要有关部门大力支持。

包括三通一平等等。

如果这些方面都有自己去负责,对于投资来讲,这个投入的成本巨大,这一方面,必须由政府进行投入和完成。

这也是保证以后园区企业正常生产运营的基体条件。

到时候如果厂房建成了,园区也拥有很多企业入驻,基本的水电和交通都不能满足,这个就乱套了!

所以在这方面也要放在重点需求里面。

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