李云看了一眼李江的胸牌——招商部经理

还真是天降贵人呀，不过万达集团能做到前世那么大的规模，也离不开万达的企业文化。没见这么大一个招商部经理见李云这么一个毛头小子依然这么客气吗？

“李经理，我叫李云。您可以叫我小云。我看贵商业一直在打造一站式服务的购物中心，我们公司也想为这个目标添砖加瓦。”

李江见眼前李云通过也就刚刚毕业的样子，这个年龄段的人自己也没少接触。但是能像李云这样说话的人确实少见。

李江还是有点不解，自己商超现在可没有空余的商铺这李云应该也有了解：“这个我们肯定是欢迎的，不过现在还没有空余的铺子。这样等下留个联系方式，有空余的铺子出来我们会优先联系贵公司。”

李云看了一下时间：“李经理不知道您有没有时间，我们去楼下喝杯咖啡。让我给您介绍一下我们公司的运营模式。”

李江现在也没有事，只从李江到锦江万达后仅用了三个月时间就将整个万达招商给解决了。自己马上也要调任青阳那边的新商场。眼下没事，也想听听眼前的年轻人能给自己带来什么不一样的思路。再说自己本来就在中午喝一杯咖啡，让自己下午的工作能有好的经历。

“那好，走吧！”李江也不客气，便带着李云来到楼下的星巴克。

至于李云上辈子可没少和李江打交道，对于李江的爱好可是十拿九稳。前台点了两杯经典美式，就和李江一起找位置一起坐下。

李云坐下就开始拉关系：“江哥，不知道您对汽车后市场怎么看？”

“汽车后市场这个有点大了，不过这个跟商业地产的联系点在那个位置呢？”李江对李云提出的问题也不装懂，不知道的直接问道。

“可能江哥对这个不太了解，就07年蓉城新注册民用汽车就有18万辆。加上往年整个蓉城的民用汽车约有50万辆。根据我们公司统计一辆车每年用于洗车的费用在1000元左右，加上平时的保养维修一辆车一年的费用大概在2300元。这就是一个十亿级以上的项目。而这只是蓉城一地而已。目前锦江万达的客流量可以说是蓉城商业地产的龙头。每天到万达的车辆至少1000辆，周末及节假日可能翻倍。”李云爆出的数据也是将李江吓了一跳。

不过很快就明白过来，数据听上去很吓人，但是靠着这个吃饭的人太多。很难形成规模，而且这个大部分的蛋糕已经被各地的4S店占有。

“看来是贵公司是看上我们万达的地下停车场了吗？这样确实能够解决到万达购物的一些需求。不知道你们需要多大的面积？”李江听完也有点心动。

毕竟现在在沪上、首都等一线城市已经有在停车场开汽车洗美门店的。蓉城这边目前也就五家大型商业体，而且才刚刚起步，对于地下室的规划都还没有开始。

李云也是人精，听李江的话多半同意了下来：“江哥，我们至少需要200平，也就是10到12个车位。”

“至于具体位置，希望靠近出口的位置。不如江哥我们一起下去看一下？”

“那就走吧！”李江也是一个雷厉风行的人，说完就和李云拿着咖啡下了地下室。

对于停车场李云是相当熟悉，直接将李江带到上辈子门店的位置，给李江讲起了门店的规划。12个车位装修成8个工位以及一个客户休息区。

地面整体采用目前最好的雨虹防水，就连墙面也要做一米五的防水，然后铺上熟料的地隔栅。

经过一下午的沟通李云和万达达成了初步的合作协议。需要李云下周一提交具体的装修合同和施工图纸以及效果图就可以签合同。

李云告别了李江就离开了万达，打算去学校附近看看有没有出租的房子。不然现在让李云天天住酒店，钱包可遭不住。

在中介的介绍下，李云看上好一套三室的老小区，没有电梯而且在顶楼，不过还在房间比较大有着120多平，价格也只要600百块钱一个月。房东住的也不远，在房间等了半个小时就过来和李云签了合同。押一付三加上中介费一共用了李云2700元。

高考前老妈张琼英给李云转了八千块钱，考驾照就花去2000元，加上办贷款以及这一月的花销，以及现在交完房租2700，李云现在手里就剩两百块钱。