2006年上半年，李宗良还是比较忙的。尤其是公司构架的重新调整，搬到新总部，真是无数琐事缠身。

加上成立自己的新银行，大批量的资金调动入股国有银行，环宇国际生活广场市区项目的完工结款，这几天的资金流动，超过之前一年的开支了。

本来环宇国际生活广场项目还有几百亿的尾款，要压半年再给的，不过李宗良这会资金过于富裕，直接给那些承包商全结清了，没压他们工程款，也算是让他们有更多的利润承接下边的项目。

环宇国际生活广场的火爆情景，彻底引燃华夏的地产圈，当一座座广场的日营业额被曝光出去，不管政界还是地产圈，都沸腾了。

这些人都是会算的，他们根据营业额，和投资成本，大概就知道，每年的盈利有多少。一算他们才发现这个商业广场简直就是一座金矿，现在的建材成本人工成本那么低，一两年就能回本了。

于是那些地产圈的大老板，纷纷瞄向商业地产，结果发现所有的城市核心地段，都被环宇给占了，而且现在大多数的城市容量有限，再建一座商业广场，收益不一定能达到环宇的高度。

只有少数大城市还可以再建商业广场，但是大城市想拿地建设，不是一般公司能做到的，环宇的背景深厚，所有不服气找麻烦的人，缝纫机都踩坏好几个了。现在也没有不长眼的敢找环宇的麻烦。

部分有眼光的人，开始在区县这些地方寻找合适地方。

还有一部分人转移思路，准备开发商业住宅小区，住宅小区每个城市都是刚开始，容量大的很，竞争也不算激烈，入场正是时候。

于是李宗良这边又出手了一部分县区级的商业地产项目。还剩下大几百的商业地产项目，李宗良大笔一挥，让之前承建市区项目的承包商再去继续建设县区的项目。

这些承包商自然非常乐意，环宇这边给钱大方，也不压价，到期付款，做的好连尾款都不压，上哪找这么好的东家。比自己承包工程赚的都多。

剩余的县区级项目，李宗良让继续当地招标有实力的开发商，尽快把这些商业广场建好营业，后续的成本会越来越高，尽早完工省钱省力。

之前他一直没有进入住宅小区领域，就是怕成为拉高房价的罪人，但是目前这个房价趋势也让李宗良有些担忧，历史的车轮还是在滚滚向前。

住宅小区房价的飙升，一是供需关系，二是炒房客炒的，但是除了一线城市外，二三线的城市房子都是过剩的，都是炒房客炒出来的高价，严重不符合普通老百姓的消费水平。

李宗良心中有了这么一个计划，就是在环宇国际生活广场附近多拿几块地，建成几个高档小区，然后以成本价略高一点的价格出售一部分房子。

剩下的房子就用来抑制周边的房价，一旦城市房价开始上涨，他就低价出售这些高档小区的房子，把炒房客炒高房价的意图打下来。

因为他建的都是城市核心地段的高档小区，这些优质的房子都是低价售卖，其他的稍差区域的房子就不会有人去高价买，要买也会去买那些便宜的好房子，从情绪上和实际价值上让老百姓理性消费，不要盲从的追高房价。

如果炒房客有实力把李宗良的房子全买下来，再去拉高房价，李宗良完全可以再拿地建小区，论有钱，谁每能比的上他李宗良？