当然换作是文棠，肯定选择第二种方式。

不过这并不代表文棠比冯强聪明，她只是有了上帝视角。

如果她是土生土长的八零年代土着，多半也会和冯强一个选择。

在进入一个从未接触过的行业时，最好稳中求进。

现在天气也冷了下来，人们为了保暖通常会在年前购买冬装，等年后渐渐升温，大家也开始控制消费了，基本不会再服装上有太大的支出。

虽说那会春装也上市，不过肯定不能和夏装冬装的销量比。

这两个气温最极端的两个季节，除了条件好点，爱好打扮的那群人，很少会有人花钱就为了置办一身新衣。

文棠没有劝说冯强选择第二种方式。

强扭的瓜不甜。

对方选择第一种自然有他的思量。

再说了，万一她看走眼，实际冯强的能力只是昙花一现。

到时候他拿货花了钱，又卖不出去后悔了咋办？

所以一句多余的都没说，冯强半是欢喜半是忐忑地离开了。

又过了几天，等这一批补的牛仔裤差不多卖得差不多，就开始上冬装了。

冯强也成功带着客人前来，销售了几件喇叭裤。

没费什么力气，张张嘴迈迈腿，转眼就拿到了十四块四毛的提成。

冯强只觉得一颗心热乎乎的，捏着钱踌躇满志地离开了。

这时候已经来到十月下旬。

在大宝小宝生日的前一天，文棠也和新店房东签了合同。

“郑叔，这是我准备的合同，您先过目一下。”

文棠正儿八经地草拟了合同。

房东也识字，他不知道文棠还会事先准备。

原本还打算现场起一个呢。

见文棠都拿来了，伸手一接一看，张嘴就是夸赞，字迹刚柔并济，从容婉转，都说字如其人，果然没错。

纸上洋洋洒洒写了小半张。

看着简短，但关键信息毫无遗漏。

每月租金四十块钱，租期两年，拢共包括前面的门店和后面的院子。

光院子就有快两百平了，非常宽敞。

后面有七间屋子一个厨房，占地很大。

院子租金不贵，值钱的是前头的铺面，一开始房东开价五十八。

被文棠好说歹说才压到五十。

房东姓郑，是个文艺气息满满的中年男人。

岁月在他脸上留下了一道道痕迹，让这个年近五十的男人看上去，有股很容易让人产生好感的温和气息。

“挺仔细的，那就用你带来的这个合同吧。”

郑先生细细看过，见交租金的日期、修缮相关事宜都事无巨细写了出来，没有什么可挑剔的。

“这是租金，一百二十块，您点一下有没有少。”

文棠拿出三个月的租金，押二付一，这也是双方之前就说好的。

不然这租金没这么容易砍下来。

郑先生伸出干燥的手掌接过钱，妥当收下。

然后默默看着小姑娘细致地将合同整理好，折叠起来放进随身的单肩包里。

单肩包是文棠找老裁缝做的。

表层材料是皮革，不容易划坏，下雨天也不容易淋湿里面。

目前文棠手里已经有了一定数额的钱。

“郑叔，之前您说还不确定这个房子卖不卖，现在考虑得如何了？”

文棠的计划是打算把房子直接买下，就是手头有些不凑手，但是现在不急，可以徐徐图之。

未来的几十年内，他们林家人都会在这吃住，在这开门做生意，相比起租，自然是一鼓作气买下来更省心。