第二天

一大早刘明做了一桌早餐

送小的去上学，安顿好粘人的妖精去了单位，才赶在迟到前，来到白马店。

只见店里气氛压抑了，老杨和何婧站在门外打着电话，前台张家庆主持着，带着大家唱了一首从头再来

看成败人生豪迈，

只不过是从头再来，

昨天所有的荣誉，

已变成遥远的回忆。

……

“张家庆，有病吧，放什么从头再来，关了关了，真是晦气。”何婧阴沉脸，用力推开玻璃门，一脸的不高兴。

“关了，要正向，有能量，不就是没签成么？也不至于放从头再来。”杨德松拍了拍何婧的肩膀，安慰着。

“好的店长，旧的不去新的不来，我换一首好日子，没准就有新客户了。”张家庆不好意思笑了笑，坐在电脑前，就要重新选歌曲。

“张家庆，有事没事，真的气死我。”何婧听了话，眉毛倒竖，张牙舞爪就要打人，肩膀被杨德松死死抓着。

“店长你拦着点，你看小何一点挫折都受不起，这抗压性太差了，好了好了，我不说了。”张家庆还要再说，感受杨德松杀人的眼神，才紧闭了嘴巴。

“好了，音乐关了，这次结果，大家应该也知道了吧，确实没想到这么好的房子，没有成交。这个事情给我挺大触动，房子落实不清，租客不配合看房，再加上租期长，后续交房风险，确实没想到投资客也不愿意吃这种房子，只能找正常买家了。”

杨德松捏了捏眉头，看着泄了气的何婧。

“来，何婧上来总结一下，顺便把房子推荐一下。”

何婧深吸两口气，整理下黑色西装套裙下，站在黑板前，狠狠瞪了一下张家庆，调整笑容

“我这个房东是之前租赁的老房东，最近赶上金融危机，他儿子做生意了，只能把之前白马新村的房子拿出来卖，58.43平+5.61平的杂物间，北二区的，四楼的，靠近河道视野很好，但没什么装修，目前租客，嗯，嗯……”

何婧顿了顿，停了几秒，收拾好了心情

“目前租客，还有两年租期，不愿意搬走，提前交房，而且对方还是少数民族，比较麻烦，因为做生意原因，家里味道比较重，也不配合看房子。我这个房子，本来投资客都要了，一听说不能交房，再不能看房，只打退堂鼓，要房东自己处理清楚，才愿意买。”

“何婧这个房子性价比很高，单价才6000性价比很高，因为租客原因，租赁合同周期长，年租金低。所以房东明白，积极降价急售58.43+2.8=61.23，61.23平六千一平才36.73万。”

杨德松再黑板上写到，把36万价格用黑笔圈了起来。

“当然这个是一次性付款的价格，房东也只接受一次性。刚好他儿子急用钱，价格就急卖，现在估计半个城的中介都在找客户，你们有亲戚朋友，都可以找找。”

台下窃窃私语，议论开了。

“一次性啊，这么多钱，谁能拿出来，便宜是真的便宜。”老孙感慨着。

“不过租赁合同不破，确实太麻烦，而且还是少数民族，这种更麻烦，哎，要不要凑齐买了吧，熬两年绝对翻本。”林津南提出想法。

“不行，我钱卡在房贷，出不来，而且我还要留钱结婚，彩礼钱还没攒够。”陈宇不住的摇头，一脸难色。

“老杨，你不是有钱么？当了这么多年店长，这收入不低啊，你出大头，我们凑凑。”张家庆看着杨德松，招呼着。

“不行，我钱还有用，不能动。”杨德松看了看满脸期待的何婧，摆了摆手，长长出了一口气。

“那，就没办法了。”何婧咬了咬下嘴唇，一脸不甘。

“我问下，是刷卡还是付现金。”刘明看着众人你问我答，一时间插不进话。

“啊？！”众人没反应过来，纷纷转头看着刘明。

“对啊，刘明哥，可以啊，我怎么没想到。”张家庆恍然大悟，想到住在白马印象的刘明。

“都可以，你朋友要买么？刘明？”何婧一脸激动，抓着刘明的手。

“啊，我要买，刚好手上有闲钱。”刘明不动声色的抽出手来

“走吧，签合同去，我要带什么？”

“身份证，银行卡，现金定金带5%-10%，你取4万就行，对了你不是外地人么？”何婧一脸兴奋的回答。

“哦，落户进来了，之前买了一套幸福一里的。”刘明想到之前过户幸福一里的房子，刚好把老家的户口，也落户到文和了。

“那就没问题了，二套房，契税会多几千，不过这个房东领证满五年了，且她名下就这么一套房子，个人所得税也免征税了，省了一笔钱，就是土地划拨地的出让金要正常交。”

杨德松招呼张家庆主持，带着何婧刘明出了店门。

“何婧，给房东阿姨打电话，约出来签合同，调整一下呼吸，注意一下语气。”

“出让金，这个事情我知道，正常，不过钱包没带，你等下我让人送下。”