哥俩骑着自行车路过广场、穿过著名的南锣鼓巷，这才哆哆嗦嗦到了目的地——谢家胡同。

敲了敲门，一带着眼镜三十多岁，脸上没有二两精肉的男人给他们开了门，看到李卫国就皱着眉头抱怨道：“约好的时间，你们怎么才到。我还有其他东西要处理，这不耽误事儿嘛。”

话一入耳，张云桦就知道这人不好说话，解释了一嘴：“这事儿怪我，一早遇到点事儿耽搁了。你忙、我也忙，咱就别耽搁功夫了，先看看房吧？合适咱就谈谈价。”

“成，房子就在这儿，随便看。”

小院儿不大，正房加东西偏房和左右耳房，总共8间。

和李卫国说的情况差不多，房子没裂没缝，小院儿窗明几净，没有大杂院那样乱七八糟的私搭乱建，看着就舒服透气。

一圈看完，精瘦男自夸道：“怎么样，房子还不错吧。不是跟你吹，我家老爷子在的时候，对这房子比对我们兄弟几个还上心。不说满京城，单就这条胡同，就没有比我们家房子更好的了。要不是我要出国，我都舍不得卖。”

“实话实说，房子维护的是不错，就是门窗破损严重，估计是长时间没有刷漆，风吹日晒的朽了些。”

“还有地砖，也不知道你们之前放了什么重物，好些已经开裂。”

买卖嘛，卖的人肯定把商品夸的天花乱坠，恨不得玻璃说成玉石玛瑙。

买的人为了少花钱，肯定是吹毛求疵，逮着一个点往大了糟践。

张云桦当然也想这么做，可人家的房子维护的确实没得话说，只得找这些小地方说话。

“瞧您这话说的，都是些常用到的地方，难免有磕磕碰碰，破损实属正常。”

张云桦如此鸡蛋里挑骨头，精瘦男一改先前的态度，非但没有生气反倒还客气的递了支烟过去。

并不是精瘦男改了脾性，还是那句老话，挑三拣四的才是真买主。

又是一阵你来我往的试探完，精瘦男看了眼手表：“都是敞亮人，这种话咱们就别说了。你要是觉得房子合适，咱就聊聊房价？”

“成，你说说看。”

精瘦男扶了扶鼻梁上的眼镜：“房子什么情况你也看到了，我也不跟你说虚的，三千五。”

“知道你想卖高价，可价格也不能这么贵吧。前些天我才看了一套两进的四合院，人家才要三千八。左右就这么一小院儿，总共八间房，你就敢要三千五？这样，你这套房子我确实喜欢，两千，你要是觉得行，咱今儿就把这事儿定下。”

俗话说得好，讲价砍一半。

张云桦试探性的给出了自己的价格。

“两千？不成、不成，两千买个大杂院儿都买不来，何况是我家这么好的院子。”

“我让一步，三千四。”

“三千四还是太贵，两千一。”

二人，你加一点、我减一点，最后谈到两千六这才谈拢。

精瘦男拿来纸笔，一边写着买卖合同，一边嘟囔道：“你啊太会讲价了，要不是我急着出国，这价格说什么我都不会卖。”

“您还别觉得卖的便宜了，单修缮门窗地砖这些也要花不少钱呢。”张云桦正数着钱给定金，突然闹肚子：“请问公厕往哪走，我这突然闹肚子，您得稍等一会儿。”

“出门右转，一百多米就到了。”精瘦男不光给指了路，还担心张云桦身上没带纸，从兜里掏出几张粉色粗糙的卫生纸。