“而且这里这一栋公寓是前两年新开盘的，全都是精装修，可以直接拎包入住。”

“这里的选择也很多，面积从五十平米到一百平米不等，非常适合单身和情侣居住。”

“最关键的一点，就是这里的价格只要三万多。”

陈琉也没有买过房，但昨晚稍稍看了一下资料，便问道：“公寓楼四十年产权，居民楼七十年产权，这两者的产权到期会有什么区别？另外一个问题，听说公寓楼好像跟居民楼不一样，是不能使用燃气、煤气之类的，是吧？”

王经理说道：“其实产权到期可以续签，只不过需要缴纳一个出让金就行。这个其实很简单。”

“关于烧饭的问题，在公寓楼里面，全都会使用电磁炉烧饭，但年轻人很多也不怎么烧饭，要么外卖，要么直接外面吃了再回家。所以基本是没有影响的。”

陈琉直接问出了一个核心问题：“那为什么公寓楼很难成交，而小区居民楼成交换手频繁？”

王经理显然也是没有想到陈琉这么一个年轻人，竟然会问出这么致命的问题。

不过毕竟是专业的，解释道：“最根本的问题，还在于公寓楼不好贷款，但这在您身上完全就用不上。也正是因为如此，我才向您推荐公寓楼。”

陈琉此时也在想，全款拿下一个公寓楼，还是去小区买房？

去小区那边买房，好处是生活便利、设施齐全，烟火气更多一些；坏处是这点钱根本买不了好的，除非去贷款。

可他要是去办贷款，又会产生不少问题出来，又是一个麻烦。

也难怪王经理会直接推荐公寓。

“你说的公寓贷款难办，那我要是全款付清、万一需要用钱、其实也没办法拿去抵押做贷款的，对吧？”

王经理确实小瞧的陈琉，根本没想到他的反应这么快，不过这并不是什么秘密，所以也就坦然承认了下来。

“不是说完全不行，只是可能性不大。”

陈琉对于对方的坦诚态度还是欣赏的，至少不会歪曲事实，故意引导。

不过随后，他又想到，自己目前最大的诉求是什么？

那就是有一个住的地方就行。

用不了天然气并不是什么大问题，点外卖或者在外面吃都能解决。

关键是一个马上就能入住的地方。

所以种种的缺陷，其实在他的主要诉求面前，都可以先放一放。

再说了，他又不是这一辈子就这么一个公寓，以后有钱了自然还可以再换。

并且，对于自己的未来，陈琉无比的自信。

“那就去公寓那边看看。”

王经理边走边说：“公寓这边目前还剩下三十二层到三十五层的平层，基本都是一百平方左右的房型。”

公寓距离房产中介的公司也就一百多米，走两步也就到了。

说实话，这里的地段并不差，环境也还可以，但不知道是大环境因素影响，还是其他什么原因，竟然建成了两年多，还有这么多的房子没有卖掉。

其中肯定是有缘故的。

不过这些问题只要不影响到陈琉，他就不会在意。

一路走来，他对这里的观感还不错，配得上所谓的酒店式公寓，确实很干净。

乘着电梯直达三十二层，推门进去，就看到一个布局相当完善的房子。

里面冰箱空调洗衣机样样齐全，是真正的做到了直接拎包入住。

所有东西都是新的，而且应该每周都有人过来打扫，不然不会维护的这么好。

站在客厅往远眺望，能够看到学校的教学楼和体育馆，以及周边那郁郁葱葱几十上百年的树木。

“这里，多少钱？”

王经理显然也是听出了陈琉的意思，便说道：“给您一个实诚报价，三万五一平。”

陈琉反问一句：“这里应该就是一百平的房子吧？”

王经理点点头道：“实际应该超出两个平方多点儿。”

“那你是看着我的钱出的价。”

王经理愣了一下，赶紧说道：“还真不是。这里什么环境相信您也已经看出来了，未来肯定会有升值空间，不论是自住还是以后出售，对您来说都是一笔划算的买卖。”

陈琉转头看向外面，道：“房子我肯定是看上了，这一点不用瞒着你，但你的价格要是自己不砍一刀，那我就让别人帮我省钱了。到时候、可就没有你的分了。对了，我还要一个车位。现在你可以给我报一个总价，合适的话就签合同，不行咱们有缘再见。”

陈琉进来也就几分钟时间，都没有像一般人买房一样到处观察有没有问题。

而是看上之后果断问价，并在对方报价之后直接寄出杀手锏，都不屑跟对方打马虎眼。

毕竟如今房产什么吊样，是个人都知道。

所以这个价格陈琉听到耳朵里面，感觉格外的刺耳。

本来还以为王经理是个聪明人，但没想到，到了成交的门槛跟前、竟然泛起了迷糊。

不由对他的评价降低了至少两个档次。

王经理也是习惯了跟客户砍价，毕竟客户多花钱，他就能多挣一笔。

但哪里能想到，面前这个年轻人不按常理出牌，让他的砍价大法还没施展，就半途夭折。

当然了，他也听出了对方的意思。

要是价格不满意，那就换个业务员成交。