陆辛夷按照跟杨明堂的约定，申时左右准时到了他的牙行。

杨明堂起身来迎接。

一旁跟着的居然是一个二十来岁的女人，很有韵味，怎么说呢，用一个流行话术形容就是：她的眉宇之间十分有丹青之意。

一看就是腹有诗书气自华的女子。

陆辛夷第一感觉就是这女子一定能跟芸娘聊得来。

她率先给对方行礼，而后笑问：“不知这位娘子如何称呼？”

杨明堂看着对方笑。

女子还了陆辛夷一礼：“我娘家姓蔡，陆东家叫我蔡娘子就好。”

陆辛夷从善如流：“我看娘子十分有气质，看着也不像足不出户的夫人，不知道是做何营生得？”

蔡娘子道：“我开了一间书画铺子。”

陆辛夷心道果然，她笑道：“原来如此，看娘子也就比我大几岁，我唤你一声蔡姐姐可好？”

“我娘家正好没有妹妹，今日出门白捡一个妹妹，自然是欢喜的。”

简单几句话，两人就亲密的携手走了进去，反倒把杨名堂丢在身后了。

初见相谈甚欢，但在订立契约的时候，两个前一秒还笑意盈盈的女人，转脸就开始为自己说话了。

蔡娘子道：“我那间宅子虽然破旧了一点，但地方是真的大，三两一个月的月租，是真的不贵，我听杨掌柜说是要拿来做生意的，所以妹妹说的那些条件我都允了，这要换成一般人家肯定是不答应的，但我不是那计较的人，妹妹改造就改造吧。”

陆辛夷也笑道：“昨日杨东家来跟我说你答应了这些条件的时候，我就知蔡姐姐是个好说话的，你的房子租金相对来说是比别家要便宜点，但你那屋子也比别家破不少，我还要花钱自己修，这一修啊，估计也要小五十两起步，抵得上小两年的房租了。”

说完这话，两人都看着对方。

杨明堂看着觉得有些好笑，他忍着笑意转身将提前准备好的契约翻开摊到两人跟前，又把毛笔递过去：“两位东家都是女中豪杰，这契约我拟定好了，两位豪杰看看，要是没意见，就各自签字，我好送到衙门备案去。”

杨明堂说完，两位豪杰噗嗤一乐。

蔡娘子拿过笔，在下面签上了自己的名字。

她叫蔡徐慧。

而后把笔递给陆辛夷。

陆辛夷一看她这个名字，就猜到她妈姓徐了。

而后也签下了自己的名字。

杨明堂道：“契约上写了，房租三个月一交，还要压一个月的，所以陆东家要给蔡娘子十二两。”

陆辛夷掏出十二两递给蔡娘子，笑道：“合作越快。”

蔡娘子虽然没听过这种说法，但也大概知道是什么意思：“合作愉快。”

送走蔡娘子，陆辛夷给了杨明堂佣金六百文，牙行一次性收租方一个月房租的五分之一当佣金，昨天她就给了杨明堂十两呢。

原主当初找何翠翠卖樊楼，就是因为通过牙行卖的话，她还要给牙行一大笔佣金。