“前段时间,香江地区教会新到任的主教,不满教堂和他的下属从事与传教精神相悖的旅店业,下令短期内将旅店出售。我希望你能帮我将其买下。”
忠伯虽然怀疑文轩武的消息来源,但他还是开口答应下来。
“小少爷,没问题。但光凭一个名称,我很难立马找到酒店。因此,我希望小少爷你能提供更多的信息。”
文轩武听到忠伯的要求,整理好脑中的思路,开始介绍起来。
“美丽华酒店创办于1949年,为几位西班牙神父创办,只是一间附属于教会的旅店,接待被驱逐出内地的神职人员。”
“后来这些人员先后到各国教区任职,教会旅店便逐步向公众开放,收益作为教会的经费。但新上任的主教,要求几位神父将其尽快出售。”
“旅馆位于尖沙咀弥敦道118号附近,九龙公园对面。”
听着的忠伯,连忙用笔记下文轩武说出的信息。
在原本的历史上,几位神父委托教友蔡永禧寻找买家。
蔡永禧原打算找他认识的一名沪籍富商洽谈,但正好遇到交情一般的杨智云。
杨氏问蔡氏来此有何贵干,蔡氏道出来由。
杨氏心中窃喜,只因神父的开价远低于市价!
杨氏当机立断,马上拿出1万港元定金。
最后联合多名股东合伙把旅馆买下,组成美丽华酒店。
美丽华酒店前世经过多次扩建,到1980年,已是一间拥有1300个房间的四星级酒店。
还是恒生指数三只酒店蓝筹股中唯一一间华资酒店。
在忠伯记录信息期间,文轩武暗中思考:
“我记得后世,美丽华酒店先后经历了两次收购。”
“一次是1981年8月,置地与佳宁合组的财团宣布,以28亿港元购买美丽华酒店旧翼,创下全世界单一物业的最高成交价纪录。”
“这还是美丽华酒店的旧翼就值28亿,更何况整个美丽华酒店呢?20余年前,才花几百万元购入,涨幅之巨,匪夷所思。”
“另一次收购是1993年。美丽华一役,宣告了二李“蜜月”已成历史。打破“超人不可超”的神话。”
“美丽华先后经历的两次收购,间接证明了其价值所在。因此,我一定要抢先将其收购到手,为我日后进入酒店业做好准备。”
就在文轩武沉思之际,话筒内传来忠伯“已经记好”的声音。
回过神来的文轩武,继续商谈起来。
“忠伯,我估计主教为了尽快出售旅店,极有可能会压低出售价格,这一点你需要注意,不要出价太高。”
忠伯略有迟疑。
“小少爷,大概什么价格比较合适?”
文轩武查询了资料,然后才开口说:
“该旅馆附带有大块地皮,我记得好像有近120000平方英尺,换算成平方约为11148平方米。”
“按照目前的市场价,旅馆带地皮的整体估值,应该在800万到1000万港币之间。所以,只要低于800万港币,你可以直接答应。”
在后世,美丽华酒店邻近港铁荃湾线尖沙咀站、西铁线尖东站及中港码头,往来港铁东铁线/西铁线红磡站亦只需十分钟,交通特别方便。
如此优异的地理条件,过时不候,文轩武肯定想要一举拿下。