在苏苏两眼冒金光的时候我又拿出罗盘来到处看着，这套房坐西朝东，主体户型倒是挺方正的，朝向差了点，我问了一下中介，现在卖家报价三百万，据说卖家接近五百万的价格入手，目前血亏两百万想尽快出手。我猜想估计多半是最近亏了钱，急需套现补漏洞吧。我点了点头说道：“我们现在去看最后一套吧。”苏苏好奇的过来问我说：“许先生，这套我看挺不错的呀，怎么，你没看上吗？”我耐心的解释道：“还有一套，我看了之后再做决定。”

就这样苏苏又跟着我去看另一套别墅。走进大门眼前的一切就跟视频里呈现的一模一样，整个花园已经打造成了非常富有诗意的中式山水庭院。主体房屋的地面部分都是中国风的装修，而且绝大部分的家具家电都有了，设计也是我喜欢的类型，看来这家的主人为了装修这套别墅也是十分的上心。地下的两层就没那么多中国风，负一楼搞了一个健身房和娱乐室，可以看电影、唱K、打台球。负二楼就是一个很大的储藏室，楼下两层的建筑中心还有采光井和一部电梯。我又坐电梯到楼顶，是三个独立的房间和一个露台，从露台看出去就是岸边的嘉陵江，原来这栋别墅在整个小区的最里面。我又拿出罗盘在别墅里转了起来。

这处房产不错，不仅坐北朝南、户型方正，整个楼盘又处于大巴山系支龙脉上，北面山中有龙穴，此处又是明堂之地，虽没护山，但前方有抱水之势，算是个藏风聚气的宝地。我回头就问了一下小李这套房卖家打算多少钱出手。小李说这套房比我们之前看的两套都要大一些，前后花园大概三百平，主体一道四楼是一百五十平，五楼是七十平，由于这套别墅在整个小区比较靠边角了，所以房主当时花了六百多万买下来的，据他说又花了接近四百万在装修和家电上。现在他只卖八百万。

八百万啊，我才到手的一千二难道当天就要出血八百？这房子我确实挺满意的，我只好让小李问问，房主诚心卖的话给个最低价。然后我就到一楼的沙发上坐着等消息。苏苏见我对这套房的购买意愿挺大的，便主动问我说：“许先生，你看上这套房了吗？”我当然知道她的小心思，但这毕竟是我买房，我又不是为了她的装修才买房。所以我也很诚恳的告诉她：“是的，这套基本上的装修风格我觉得还不错，如果买下我可以立刻入住呀。我对负二楼的设计不太满意，不知道苏苏小姐到时候愿不愿意帮我重新设计一下负二楼？”“当然可以啊，你放心吧，包在我身上。”看着她无奈又装作高兴的样子我就觉得好笑。

这时小李说那边回话了，最低七百万。我很意外他居然能自降这么多，估计这位卖家应该十分缺钱，想把这套房子尽快脱手。我考虑了一会儿对中介说道：“小李，这样，你告诉卖家，六百万，我一次性付款。”然后我就听见小李又打过去跟卖家那边软磨硬泡，说什么最近楼市不好，现在买别墅的客户不多了，之前这个小区的房子挂了一年都没卖出去，客户对这套房还有不满意的地方，买过去还要花钱重新装修，而且像我这种能一次性付款的买家实属难得，绝大部分买家都需要做按揭，而且做按揭的话银行还不一定放款，所以我这种优质买家一定要把握住。

我在他旁边听他这套说辞我都想降价卖掉算了。我无意间瞄见苏苏用十分惊讶的眼神看着我，估计她也没想到我居然能拿出这么多的全款。一个人能随随便便拿出几百万的流动资金，那他的资产不得几千万上亿啊。她那想抱我大腿的眼神搞得我既想笑又无奈。

估计卖家再被小李一阵忽悠后又不想失去我这样的现金买家又心疼要亏这么多钱，最后一阵讨价还价后以六百二十万的价格成交。现场我们三方就签了电子合同，并且约好了明天去房管局过户。我在看过户合同的时候发现现在买方不需要缴中介费了，我好奇的问小李这是怎么回事？在我印象中好像是买卖双方一人一半。小李苦笑道：“哥，那是以前。最近不是房子不好卖嘛，现在卖房的人多，观望的人多，像你这样真正买房的人很少。所以为了促进房屋的成交，我们就不收买家的中介费了，全部由卖家承担。”

我笑着点了点头，在我的记忆中，楼市疯涨的那个年代，卖家昨天才签好的合同今天就算赔违约金也要撕毁合同，就因为虽然前后只差一天的时间，这房价就要涨个二三十万，而且卖方还不用承担中介费。如今倒好了，全都反过来了，割肉卖房还要承担全部的中介费。时也运也啊！

我带着苏苏到负二楼跟她大致描述了一下我的构想，这层楼我需要一个冥想室和一个保险库，她立刻点头表示明白了。不知道她是不是会想歪了，家里居然要保险库，那估计我的身价肯定上亿了。大概说完以后我们就跟着小李回到了小区的大门口，这时我打开了车门正准备上车，苏苏立刻害羞的问我：“许先生，这里不好叫车回家，你可不可以送我回去呀？”我草，你要不要这么明显，这里不好叫车那你来的时候不考虑这个问题吗？不过本着你也算身材不错的份上我客气的说：“好吧，你们上车吧。”苏苏立刻尴尬的说：“我同事跟我们正好相反，她就不劳烦你送了。”然后她跑去跟她同事说着什么，还塞了一把东西在她同事手里，然后就钻进了我的副驾驶。我开走时就看见她的同事还傻傻的站在那里看着我们离开，我估计她同事此刻正凌乱在风中。