在香港的繁华与喧嚣背后，隐藏着无数不为人知的秘密与传说，而九龙城寨，这片曾是“三不管”地带的古老城区，更是这些故事中最阴森诡谲的一章。

夜幕低垂，霓虹灯下的阴影里，一段关于“区区有鬼”的恐怖故事悄然铺开……

故事发生在上世纪末，九龙城寨还未被拆除之时，那里是鱼龙混杂、法外之地。

老李，一位年近六旬的退役警察，因一次意外被调派到城寨边缘的一间小警署，负责处理一些琐碎案件。

城寨内，高楼林立却破败不堪，狭窄的巷弄如同迷宫，每一处转角都可能藏着不可言说的秘密。

老李上任不久，便听闻城寨深处有“区区有鬼”的传言。

据说，每到月圆之夜，就会有一名身着旗袍、面容惨白的女子在废弃的“云裳坊”前徘徊，口中低吟着无人能懂的歌谣，引得不少胆大的年轻人前去探险，却都无功而返，有的甚至再未归来。

一个风雨交加的夜晚，老李接到了一通来自城寨深处的紧急报案，称有人在“云裳坊”附近听到了诡异的哭声，并看到了那个传说中的女鬼。

老李心中虽有疑虑，但职责所在，不得不踏入了那片被迷雾笼罩的区域。

随着深入，老李发现“云裳坊”虽已荒废多年，但内部结构依旧复杂，似乎隐藏着不为人知的通道。

他小心翼翼地穿梭于废墟之间，耳边不时传来微弱的风声和远处孩童的嬉笑声，一切显得那么不真实。

正当老李准备放弃搜索，准备返回时，一阵阴冷的风吹过，他隐约看到前方有一道人影，正是那传说中的女鬼。

她缓缓转身，一双空洞无神的眼睛直勾勾地盯着老李，嘴里开始哼唱起那首令人毛骨悚然的歌谣。

老李强作镇定，拿出手电筒想要照亮对方的脸庞，但光芒似乎被无形的力量所阻挡，无法触及女鬼分毫。

就在这时，女鬼突然消失，只留下一段飘忽不定的声音在空气中回荡：

“冤有头，债有主，谁来还我那未了的情债……”

回到警署，老李辗转反侧，无法入眠。他深知，要想解开这“区区有鬼”的谜团，必须找到那歌声背后的真相。