夜幕渐渐降临，城市的喧嚣开始归于平静，周宇却依然在办公室里，桌上的台灯微弱地照亮着堆满文件的桌面。他盯着面前的开发计划书，思考着未来几步的策略。虽然项目已经逐步推进，但他心里清楚，房地产的战场不同于其他行业，这一次的挑战更大，也更复杂。

忽然，一阵敲门声打断了他的思绪。周宇抬起头，是胖子推门进来了。

“老周，怎么还在这里忙啊，天都黑了。”胖子拎着一袋外卖进来，笑着说道，“我看你今天没吃晚饭，就给你带了点。”

周宇松了口气，靠在椅背上，揉了揉疲惫的眼睛，“你怎么来了？”

胖子放下外卖，坐在一旁的沙发上，“我可看不下去你这么拼啊，你现在可是大老板了，手下人一大堆，怎么还什么事都亲力亲为？”

周宇笑了笑，“这不是新项目嘛，房地产跟我们之前做的东西完全不同，我得多花点时间研究。”

“可你这样累坏了怎么办？”胖子啃着一只鸡腿，含糊不清地说，“再说，李茹雪可不止一次提醒我，让我监督你别老加班。”

周宇摇了摇头，“她就是操心我太多，其实我还好。这房地产项目是个机会，我不想错过任何细节。”

胖子放下鸡腿，正色说道：“老周，我是觉得这次你的确得稳一点。商超和饮料厂已经进入正轨，但房地产的水深，稍不注意可能会拖垮整个集团。”

周宇点头，胖子的话他当然明白。自从他决定进军房地产，就一直在谋划如何把控风险，确保步步为营。

“我打算先集中开发两个试点项目，先看看市场的反应。”周宇边说边打开了一张地块的规划图，“这是在华洲东南区的一个新开发区，地段不错，交通便利。我们拿下这块地后，准备开发一个中高端的住宅项目。”

胖子凑过来看了看，皱了皱眉，“这地块是不错，但这里的基础设施还不完善，你怎么打算应对？”

“这个问题我已经考虑到了。”周宇指着规划图的一部分，“当地政府正在推动基础设施建设，等我们的项目开工时，这些配套设施应该已经跟上了。另外，我们的商超可以在这里设一个新店，方便居民生活。”

胖子一听，眼睛一亮，“这倒是个好主意，既能带动商超的业务，又能提高项目的吸引力，一举两得。”

周宇点头，继续说道：“另外，我计划先推出一部分高端住宅，再留一部分地块做长期开发，分阶段进行，这样可以缓解资金压力，也避免市场波动带来的风险。”

胖子沉默片刻，突然哈哈一笑，“老周，你就是个精明的商人！这么谨慎，估计失败都难了。”

周宇轻轻笑了笑，但没有说话。他知道，胖子的玩笑话虽然轻松，但心里的压力却从未消减过。房地产项目并不像看上去那样简单，任何一个小细节都可能带来连锁反应，影响整个集团的未来。

几天后，周宇再次召集核心团队讨论房地产项目的进展。团队中的每个人都已各司其职，负责不同的项目环节。负责设计的陈总在会议上展示了一套全新的项目方案，设计风格现代简约，主打高端住宅市场。

“这是我们根据目标客户群体设计的初步方案，突出绿色生态和舒适度，特别适合中高端人群居住。”陈总指着大屏幕说道。

周宇仔细听着，微微点头。他知道，设计只是一个方面，后续的施工和推广才是关键。

“这个设计方案我觉得不错，”周宇开口说道，“不过我们需要加强后期的市场宣传，特别是品牌形象的建立。毕竟，我们是第一次进入房地产领域，必须让市场认识到我们的实力。”

负责市场营销的王总点头表示认同，“没错，我们必须通过广告和公关活动提升项目的知名度。可以考虑联合一些知名的地产平台进行宣传。”