小会议室！

双方分属而坐，一边是村委的人，另一边只有他们叔侄二人。

“我就开门见山了。”

卫德龙率先开口，直奔主题：“村里的码头可以出让，但出让的不是所有权，且最多只是百分之四十九的股份，剩下的百分之五十一股份由村委持有，经开会研究决定，由村成立一家村办企业来持有这个码头的所有权，换句话说，就是出让的股份，并不是码头的本身，而是村办企业的持股。”

“我们知道，这样会很吃亏，毕竟村里的码头是什么情况大家都清楚，停靠渔船问题不大，但也就那么一回事，仅限于停靠而已，有好些的停泊位都不能停靠了，再过些年连停靠都做不了，由你来出资维修，还要改建，投资极大，却只持有村办企业的股份，而不是持有码头的控制权。”

“不过在另一方面，也做了补偿，这家村办企业，将会大力发展，修码头，扩建码头只是第一步，村里计划依托这个码头，建造成为一个渔港码头，是的，就是渔港码头，由村办企业出面，向上级申请，再由上级部门担保，从银行贷款，可以争取到无息贷款和一部份低息贷款。”

“这样就可以初步完善整个渔港码头了，特别是渔市的建造，而这些都是在村办企业里操作的，等同于持有这家村办企业的股份，就拥有整个渔港码头的股份。”

卫德龙一口气说完，到了这个时候才停顿下来，之后补充说明：“要么不做，要做就往大的去规划，完善一切的设施，反正咱们具备这个条件，码头周边全都是荒地，有足够的空间可以来规划，规划出来比县里的渔港码头更好呢，但要做到这些，核心的还是这个码头，一切都是围绕这个码头来进行着的。”

“码头的维修，再到扩建，由你个人来出资，银行批下来的贷款，则全部用于除码头以外的其他配套设备设施建设，那么对于码头的投资就有要求了，经过我们的开会研究决定，假如你投资达到3000万元，则可以占据村办企业百分之二十的股份，投资5000万则是百分之三十。”

“1个亿的话，百分之四十九！”

卫德龙说到最后，都有一些不太好意思，最少视线不敢跟卫宏对视，只能说这些条件有一些过份，其中3000万元只占百分之二十，等同于将荒废的码头估值为1.5亿元。

往后的条件同样很过分，1亿元只占百分之四十九，半数不到，那么可以相当于将荒废的码头估值为2亿元。

就那么一个破码头，现在啥都没有，到处长草，估值2亿元，人家一份PPT骗投资都不敢这么画大饼。

“可以！”

卫宏不是没脑子，他的数学也没问题，只在脑海里过一遍，就做出决定，当然也有属于他的条件：“不过在此之前，我有一点需要特别说明，那便是我要这个村办企业百分之四十九的持股，等同于我会投资1个亿元，但在注资方面，我也有相应的要求，如果达不到的话，那么我会放弃这一次的投资。”

无法答应我的要求，那么就会全部放弃，别说是修码头扩建了，他连弄都不会去弄，就是这么简单。

“你说…”

……