谈判桌上,最终总是要由更需要的一方做出让步。
为了达到这个目的,金正国故意表现出泰宇集团对泛猫兴趣不大。
“如果不愿意出售泛猫,我们也可以通过其他方式提供帮助。目前已经滞销的公寓没办法,但即将竣工的公寓,泰宇建设可以接手。这样可以避免道山集团的资金流动性问题进一步恶化。”金正国提出了另一个方案。
“规模缩小太多了。”朴民勇皱起了眉头。
出售泛猫的金额是5万亿韩元。
而滞销公寓的价值只有5000亿韩元左右,金额缩水了十分之一,他当然不满意。
“您可以慢慢考虑,是出售泛猫还是把滞销公寓转给泰宇建设。泰宇集团可以等。当然,如果您不需要任何帮助,我们也无所谓。”金正国一副无所谓的态度。
“呵呵,泰宇集团当然不着急。”
着急的是道山集团,而掌握着道山集团这艘巨轮方向盘的,正是朴民勇。
“对了,还有一点关于收购泛猫的条件我没说。以5万亿韩元收购泛猫的前提是,道山集团持有的位于论岘洞的办公楼的股份要转让给泰宇集团。”金正国补充道。
“论岘洞的办公楼价值超过1800亿韩元。”朴民勇提醒道。
“以5万亿韩元出售泛猫,这个条件不算过分吧?如果不愿意转让论岘洞办公楼的股份,也可以从收购款中扣除1800亿韩元。那么,泛猫的售价就是4万8500亿韩元。”
金正国对房地产并没有太大兴趣,提出这个条件只是为了压低泛猫的价格。
泰宇集团已经在汉城市中心的两处地块建造高层建筑,还在韩电旧址上建造金融中心大厦,根本不需要新的地皮。
“我会和管理层开会讨论后再给您答复。”朴民勇说道。
“您慢慢考虑,我随时恭候。”
金正国的从容不迫反而给朴民勇带来了更大的压力,也增加了他做出错误选择的可能性。
……
道山集团的管理层会议上,各子公司社长和集团总部的重要部门负责人济济一堂。
朴民勇将泰宇集团的提议原原本本地告诉了大家。
“我们是出售泛猫,稳定资金流动性,还是把滞销公寓转给泰宇建设,暂时渡过难关,大家讨论一下。”
“即使转让滞销公寓,也无法弥补道山建设的亏损。去年道山建设的亏损额超过3000亿韩元,预计今年的亏损额将达到6500亿韩元。”
照这个趋势发展下去,道山建设的亏损额很快就会突破1万亿韩元。
建筑行业没有复苏的迹象,明年肯定还会出现滞销。
即使道山建设是排名前十的大企业,也无法承受子公司1万亿韩元的亏损。
“金正国让我做出选择,保泛猫还是保道山建设,只能二选一。”朴民勇说道。
“出售泛猫太可惜了。它好不容易走上正轨,预计每年都会盈利,而且利润还会逐年增加。”
道山中工的社长反对出售泛猫。
为了拯救泛猫,道山中工付出了巨大的努力,眼看着就要扭亏为盈,却要被卖掉,他当然不甘心。
“我反对。如果能以5万亿韩元的价格出售泛猫,我们就能彻底扭转局面。不仅可以偿还道山建设的所有债务,还能解决其他子公司的资金流动性问题。这笔钱足够我们重新开始了。”
首席财务官(CFO)提出了不同的意见。
“我理解您的想法,但泛猫是道山集团未来的摇钱树。只要我们能渡过眼前的难关,泛猫就能为道山集团带来丰厚的利润。”
道山中工的社长和CFO产生了分歧。
两人在道山集团的地位都很高,谁也说服不了谁。
“你想想,如果资金流动性问题得不到解决,泛猫也没有未来。而且,泰宇集团愿意出5万亿韩元收购。以后未必能以这个价格卖掉。”CFO继续劝说道。