吕州地处松江、彭城、建邺三座一线大城市的中心。

地势平坦，还有一条横跨4省的运河水路。

算是在地缘上比较有优势，平时来往商业贸易繁荣。

但也仅仅是商业繁荣而已。

毕竟没有支柱性的产业，就没有大量随之而来的人口和人才。

这些年，吕州人口一直处于缓慢流失的情况。

许多年轻人因为在本地找不到适合自己的工作，不得不被迫离开吕州，前往大城市打拼。

但是这些，李元并不是太关心。

他属于那种两耳不闻窗外事，一心只想做个闲散清流的人。

因此，其实李元对出售开发区产业园这块地皮的交易，是没有太上心的。

这次肯过来见面，主要也是觉得对方既然是本地最强世家的人，多少也要给一些面子。

李元说道：

“沈先生，不瞒你说，我们之前就碰见过前来商议购买这块地皮的富豪。”

“对方一开始有意向的，但是听说我们只想整块地皮打包出售，而且不负责地皮附近那些农户们耕种用地的赔偿款。”

“人家直接调头就走了。”

李元倒是没有耍什么心眼。

直接就把情况告诉了沈复。

原来之前沈复看好的那块毗邻飞机场的地盘，并不是只有他最看好的一千多亩地。

实际上，如果想要拿下来，面积足足超过三千亩。

这还不算周围许多耕地，既然要开发动工，周围的耕地肯定不能继续保留吧？

毕竟工业开发对环境是有污染的，周围的耕地绝对是要退耕补偿的。

这样一算，想要将地皮拿下来，起码也要拿出2个亿来！

虽然看起来，2个亿就能买到这么一大片地很划算。

但是生意人那都是个顶个的精明。

这笔账，他们可不会这么算。

拿下土地开发权和所有权，又不代表土地已经被开发好了。

后续还有建设投资呢？

各种人员支出呢？

这些都是钱！

因此，上一次的买家让手下的专业团队进行核算过后。

发现连麦地带开发。

实际付出的资金恐怕要超过5个亿！

这就是一笔天文数字了。

谁要是手里拥有足足5个亿的流动资金。

还买什么地，做什么生意啊？

生意人，做的是以小博大的买卖，短期内看不见利润，谁也不敢轻易投资。

李元这番话，是在告诉沈复，我看在你是本地人的情分上。

这才提醒你一下，一定要慎重。

千万不要意气用事。

沈复自然听懂了对方话语里的意思。

想了想道：

“那退耕动迁的事情，是必须在拿地之后立刻就展开吗？”

沈复的意思是，赔偿的事情是不是由官方牵头，土地买卖生效过后立刻就要展开。

李元想了想。

“那倒是也不必，只要在工期开始后，逐步动迁就行了。”

“毕竟你也知道，工业生产会给环境带来污染，很可能影响水源和土地安全。”

“这些年，上头一直大力提倡发展绿色能源，对环境保护非常重视。”

沈复立刻就从对方这番话里捕捉到了重点信息。

——只要不污染环境，开发区周围的农户就不需要着急动迁。

这笔钱，自然也就不用立刻拿出来。