“有事不妨直说。”邓涛看着林天开口。

“是这样的，我手里有40多套香江的房产，想质押给贵行，然后通过贵行下放的资金来购买债券，不知道这样操作可以吗？”林天问道。

“什么？”邓涛一脸震惊的看着林天，手中的茶杯险些掉落。

他的震惊不是装出来的，而是林天的话语实在太让人震撼，甚至让人有些理解不了。

左手将房产质押给银行换取贷款，右手却将贷款再次从银行购买债券，房价一直在涨，代表的就是林天这边的债券根本不会赚钱，只能不间断的给银行付高昂的手续费。

他见过炒房的，这群投机客很是疯狂，但没见过林天这样炒的，说好听点是稳健，说难听点是怂。

既然对方手中持有如此多的房产，必然是对于楼市未来很是乐观，但又选择从自家银行质押贷款，如此说来，那只有一种可能。

“林天背后的老板持有楼市的资产实在太大，大到不得不选择以信用违约互换债券来对冲一部分的风险，即便每年也掏几百万的手续费，但是楼市继续上涨，即便是林天手中的这四十多套房，一年下来房价上涨赚的钱，也足以保住这部分成本，以极小的手续费来讲风险将到最低，这位大老板，不简单啊。”邓涛心底脑补出了一个神秘的老板，对方有钱，但是不激进，操作手法很是老练狠辣，宁愿少赚，也绝不愿意亏钱。

“难道是来自内地某位政要？”这种手法不像是在商界沉浮厮杀的人会选择的手段，他第一时间就想到了或许是内地某位政要遥控指挥林天，将内地弄到手的钱散布在全球的楼市，但辛辛苦苦贪来的钱，对方又害怕楼市下行资产缩水，所以玩出了这么一手。

“果然如此，如果是这样的话，那么一切就说得通了。”邓涛恍然大悟。

一念至此他也不再担忧风险，毕竟质押房产这种事情，无论是民间借贷机构还是银行系统，基本都是估市价的七到八成。

钱转来转去，最终还是在他们银行，但是过了一下林天的手，他们每年就要收几百万的手续费。

而且林天质押手中那么多套房产，自己也有一笔不菲的提成。

合作还没开始，邓涛已经在盘算落到自己手里能有多钱。

“刚过十五，同事还没开张呢，我就把今年一年的业务指标给完成了，我不信这次凭着我的业绩会拿不下主任那个位置。”邓涛一脸的激动。

林天面无表情的看着对面快笑成一朵花的邓涛，心说：“不就是拉到个大客户吗，至于当着人面就陷入了美好的幻想中不？我看到时候赔钱的时候，你们领导还容不容的下你。”

内心嘀咕是内心嘀咕，林天再次发问：“这样操作可以吗？”

“行，怎么不行。”邓涛笑着看向林天，眼中的热情比之当时刚看到林天时更浓一份“天哥也算我行的贵宾，放心质押额度这一块，我会跟信贷部的领导沟通，绝对比市面上要高出一些，毕竟大家都是替人做事的，既然天哥的老板想对冲风险，我自然会想办法让天哥多拿点贷款，帮天哥把事情办的漂漂亮亮的。”

邓涛义正言辞的看着林天，林天心想你想赚更多的提成就赚更多的提成，非得装出一副是为我考虑的样子。

我是在跟你银行对赌，天然的对手，你这队站的让人很不相信啊。

“那就谢谢了，等事后我请你吃饭。”林天脸上挂着莫名的笑意，随后直接将自己名下房子的资料和欲沽空的债券拿了出来，桌面瞬间出现了几大堆文件资料。

“这边是我根据沽空的六档债券所提出的募股说明书，这边呢，是我名下房产资料，大概需要多久质押流程就可以走完？”林天指着桌面分开的资料说道。