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143、关键还是要看气质

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闵靖元继续道:“今天你这场风波,其实刚才我已经看到了,明天我会给实习生发奖金,然后转正,但是我需要重用的人,仍然是那个势利眼,人品好坏对我来说价值不大,我需要的是能把房子卖出去的人,在这个能力上,势利眼更有优势。

张慕更加不以为然:“那如果下面全是一群势利眼,象我这种客人来了岂不是要漏走了?”

闵靖元干笑了两声,端起自己的茶杯,安然道:“象你这样的客人,即使我们没有售楼小姐,你也会买房子的,所以我们售楼小家要服务的对象,本来就不是你这种人,这就是售楼小姐的价值,也是让她们之间相互鄙视,嫉妒的意义所在。”

他顿了一顿道:“对商人而言,更重要的是利益,能带来利益的员工,才是好员工,能带来利益的管理办法,才是好的管理办法,如果下面一团和气,肯定是要出问题的。”

闵靖元不会无缘无故跟自己说这句话,这其中一定有深意,张慕现在还没有体会处闵靖元的真实意图,但是他仍然点了点头,对错不管,人家既然在教你,必须得谦虚才行。

他突然想起一件事来,今天借机,正好可以向闵靖元请教:“表哥,你是做医药化工的,现在来搞房地产,肯定是跨行业了,现在流行的说话叫多元化,你觉得这种多元化是对的吗?”

闵靖元很认真地道:“表弟,我向你叹个苦吧,是这里的老板欠了我一笔钱,收不回来,只能拿这块土地退债,否则你以为我愿意来掺这趟浑水啊?从个人角度来说,我其实很不喜欢这种多元化。”

张慕很虚心的请教:“为什么呢?”

闵靖元思考了一下回答道:“是因为止损,可能我比较喜欢港台那些朋友的观点,他们说做一项投资首先要考虑的是止损,自己做的行业,你自己清楚止损点在那里,而一旦跨行业,你就完全无法掌握,那些失败的人总是在说,要是再给我一点资金就够了,其实呢,可能真正要投资的还差得远呢。”

“而对于国内房地产行业来说,则根本无法实现所谓止损,因为一旦行业整体环境出问题的时候,不管你怎么降价,你库存都是处理不了的,而且房地产都是高杠杆行业,你要止损,也就意味着你连破产都还不了这些债务。”

“投资行业最怕的就是把投资做成投机,而投机就如同赌博,赢了前一把就会玩的更大,直到最后输的精光。”

张慕道:“那就不能用自有资金小量的投一点吗?”

闵靖元叹了口气:“人都有赌性的,而且你有一个团队,就算你想停,团队也会推着你一直向前冲,直到冲进地狱为止?”

闵靖元奇道:“表弟,你怎么突然说起这个问题,难道你想跨界进房地产?”

张慕不愿意透露整个事情的经过,就把那天烟雨市正父想与杨木合作的事情跟他说了一下,然后推说有个朋友听说这个事,也想掺和。

闵靖元摇摇头:“如果光是烟雨湖项目,或许还有可能,杨木与市正父战略合作的可能性不大。”

张慕不解道:“既然可以双赢,为什么不合作呢?”

闵靖元道:“表弟,你呢,在体制内呆的时间还是太少了,这里面有时候有个壁垒,你得知道,央企,之所以是央企业,是因为他受国务院垂直管理,所以注定他不可能与某个地方全面合作,这是某种禁忌,具体不可描述,你明白了就行。”

“不过如果只是小范围的,以某个项目,或者以某个子公司或者孙公司进行小规模的合作,却不会太引人注目,所以如果一定要搞,可以以这种形式进行,叫做皆大欢喜。”

张慕对闵靖元拱了拱手:“受教了。”

闵靖元又道:“表弟,你也得教教我,怎么样才能摆平两个心高气傲的美女,让他们都对你很好,而且永远不会发生矛盾?”

张慕哭笑不得,无语以对。

闵靖元突然叹了口气:“可能的关键还是要看气质。”

张慕只好举着卡道:“亲爱的表哥,现在还是先把买房手续办了吧?”

闵靖元点点头:“你真打算给这妞买一套,你也太舍得化本了吧?”

张慕道:“有些事,你不知道,她该得的。”

闵靖元却完全误会了,以为夏青与张慕有着某些特殊的不可描述之事,他嘻嘻地笑着:“表弟你可真是够调皮啊,不过看你对我这么信任的份上,这件事我就帮你瞒了,但是以后小午住进来,对面看见她这件事,你自己解释,别扯到我头上啊!”

张慕点点头:“放心吧,小午会理解的。”

闵靖元对他树起了大姆指。

张慕这个好人总还是得让他做足了,趁张慕在办手续的时候,闵靖元宣布了只要实习生愿意,随时可以正式签劳务合同,并且宣布,小实习生的奖励与其他售楼职工一样。

小实习生彻底傻了,这情节怎么比拍电影还离谱,短短片刻之间,她连续经历了突然得到,得而复失,失而复到三种状态,她觉得自己快要变成范进了。

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