第一章七年

上陵市一家公司的办公室内，一名大约二十五岁左右的青年正低头俯视着下面匆匆行走的人群。他黑色的长眸异常的深邃，望着落地窗下的人群，不知道在想些什么。

周五，晚五点，正是下班的时间。

苏安的手指放在桌面上不停的敲打着。

桌面上传来哒哒的声音。

敲打的并不急速，很慢，但却极富有节奏感，像是一曲慢节奏的钢琴曲。

大约半个小时后，他回到了椅子上，拨打了一个电话。

“苏总。”敲门声响了起来。

“请进。”苏安淡淡的说道。

一名中年人走了进来。

“苏总，您找我？”他微微弯下腰，尊敬的问道。

“说说如今的房地产行情。”苏安淡淡的说道。

“苏总想要进军房地产企业？”任山微微诧异，然后问道。

坐在椅子上的苏安并没有说话。

知道问错话的任山赶忙补救道：“从十年前那场席卷全球的金融危机过后，房地产算是迎来了他鼎盛且又辉煌的十年，如今的房地产企业虽然遭遇不小的瓶颈，但依旧延续它的鼎盛……”

“如果永安新上任的创意总监只有这种水平的话，那今天就把辞职信递给我吧。“苏安皱了皱眉，有些冰冷的说道。

“如果苏总想要在这个时候进军房地产这个行业的话，我不赞同。”任山微微挺了挺腰，然后说道。

苏安的嘴角露出一丝笑容，道：“理由。”

“经过十年前的那场风暴后，房地产行业基本上已经成垄断趋势，万科，世贸，绿城，恒大，再加上万达和碧桂园这种地产与酒店相结合的企业，剩下留给其它房地产企业的空间，不到百分之十。”

“而且一旦进军房地产行业，前期就肯定要投资大量的资金，先不说投资与回报的比例多少，单是想要盈利，都得需要几年的时间，这对于如今永安，是绝对负担也承受不起的。”

苏安点了点头，道：“02年碧桂园凤凰城开盘，凭借“白领也可以住别墅”这一营销理念，掀起了别墅抢购的风潮，当天热销7.5亿元，创造当时房地产界销售神话，但从碧桂园在90年代以低价买下凤凰城那片荒芜之地开始算起，也用了将近十年的时间。”

“虽然以如今的施工技术，不论是酒店还是楼房都能比十年前缩短几倍的时间建设好，但是不论对永安来说也好，还是对我来说也罢，就算是几年，都等不起。”他淡淡的说道。

“苏总可以再等几年，等永安再做大一些，等现阶段房地产行情再透明一些，再进去也不迟。”任山道。

“透明？房地产这个行业没有真正的透明，就拿06年的恒大来说，许印为了一展宏图，意气风发的从美林、德银融资10亿美元，并计划到香港上市。但08年金融危机爆发后，恒大差点倒塌”

“当时的恒大，有37个项目待开工，资金缺口达120个亿，许印面临要把恒大拱手让给海外投行的境地。”

“危急时刻，他不得不跑慌忙的跑到香港，陪着新世界发展创办人以及华置主席等香港地产大佬玩了三个月扑克，用诚意最终换来了对方的注资。同时，还降价“甩卖”全国18个精品楼盘，迅速回笼资金自救。最终才挺过了08年的那场的寒冬，避免了“被收购”的命运。”