“雷总，如果环球影城落户金陵，我们可以提供十年免税，二十年税收减半的优惠政策，让你们在运行初期不用担心因为巨大的投入而导致亏损！

另外我们除了提供足够的土地给你们建设环球影城，还会额外提供一千五百亩土地，让你们用于酒店、餐馆、娱乐休闲设施的开发，至于土地转让价格，我们可以以最优惠的价格提供，不会高于同区域土地价格的三成。

考虑到交通问题，为了让更多的游客来玩，我们除了规划十条公交车线路，一条地铁，还会修建数条快速通道，方便那些有车族全家过来玩。

安全问题也不用担心，会专门设立一个警察分局，负责这里的治安，我们力争以环球影城为核心建立一个以旅游为主的新区。

关于配套设施，水电气的价格，我们参照超大型外国投资商的待遇以最优惠的价格为你提供水、电、气等基础服务，解除你的后顾之忧。

至于最关键的资金问题，我们知道雷总你不缺钱，账户上躺着大量资金，不过为了支持你投资金陵，我们可以出面和银行洽谈，让他们可以给你提供二百亿的信用贷款，至于利率，可以参照国家基准利率……”

不得不说，为了让环球影城落户金陵，苏省给的政策太优惠了，可以说免费大赠送，雷卫东在魔都绝对捞不到这么好的待遇。

就好像那个土地政策，雷卫东想要多少就给多少，还是低价的，而土地多少对于一个游乐园来说是致命的。

我们以迪士尼乐园举例！

大家如果去迪士尼玩，无论是日笨的还是香江的，只要是休假日，星期六也好，星期天也吧，绝对人山人海，玩个过山车都要排一个小时的队，按理说应该还赚钱才对。

但实际上，香江迪士尼从开园之日起就一直亏损，让很多人不明白为什么，非常的疑惑！

其实原因很简单，就是香江迪士尼乐园的建设成本和维护成本太高了。

首先是地皮，香江比不上日笨，在寸土寸金的香江，126公顷10亩土地的购地成本绝对是一个天文数字，虽然说很大一部分被折算成香江迪士尼乐园的股份，但也挤压了建设资金，整个香江迪士尼的基建投资只有二百多亿港币，换算成美金也就三十多亿美金。

而日笨那边就不一样了，对于迪士尼乐园，日笨方面很是重视，仅仅基建就投入了十多亿美金，如果在加上土地成本的话，日笨迪士尼的投资绝对超过百亿美金。

这让日笨迪士尼乐园除了占地面积高达4000多亩，更主要的是，建成之后，日笨迪士尼还不在不断扩建增加新的项目，不断吸引回头客，再加上日笨人多，有一个亿，虽然和内地不能比，但和香江比起来不是一个档次。

所以日笨迪士尼挣钱，后来建成的魔都迪士尼更是第一年就收支平衡，而香江就不行了，虽然迪士尼的名头大，但东南亚的游客都跑去日笨玩更大的了，内地的人去香江又不方便，再加上一些经营理念的缺乏以及人工成本。

同内地相比，香江的人工成本太高了，甚至超过日笨，一个迪士尼乐园，不光有数千固定员工，还有时不时另外的迪斯尼乐园过来转场的职员们，不光消耗大量的薪水福利。更主要的这些人的吃喝住都需要解决。

香江是什么地方，没有农业，吃的喝的都需要从内地运过去，无形当中成本就增加了很多，赚不到钱，就没钱建新的项目，而节目多年不变，就不能吸引回头客，以至于陷入了死循环。

相比之下，如果落户金陵，就看刚刚给出的条件，即使环球影城名头比不过迪士尼，游乐园也不会亏损！

金陵不靠海，无法像日笨那样弄出一个海上乐园，但刚刚的陶主任提到了，建影视城的土地雷卫东随便要，他们准备以环球影视城为中心建设一个新区。

有了这样的话，雷卫东虽然不能狮子大开口，像奥兰多的迪士尼那样直接占地1222公顷也就是124平方公里，但占地10000亩也就是六七平方公里还是能做到的，这么多的面积已经可以抵消没有海的弱点了！

至于说新项目，握有环球影业和漫威漫画的雷卫东打造几个大IP实在太容易了！

不说正在筹备的《加勒比海盗》，上映之后绝对会给环球影视带来一大经典，就说正在收购的蓝天动画工作室，其制作的动画电影《冰河世纪》可是经典中的经典，小松鼠可是风靡世界的明星。

还有功夫熊猫中的阿宝，小黄人俱乐部中的小黄人，蜘蛛侠、钢铁侠、速度与激情、冰雪奇缘等等都可以融入到环球影城当中。

还可以往里面加入很多中国元素，比如喜洋洋和灰太狼，熊大熊二光头强、大圣归来等等只要稍加引导，都会在孩子中引起疯狂。

除了这些，还有娱乐城周围的酒店、餐饮设施！

香江迪士尼小，才一平方公里多一点，一天就能玩一个遍，如果环球影视城把雷卫东刚刚说的项目全都上上，占地六七平方公里的影视城绝对不是一天两天能玩遍的，如果想好好玩玩那就需要大量的时间。

这对影视城周边的消费可以说是巨大的，不说别的光是一个住，就能让投资快速回本，更别说今后十几年内地的房地产有多么疯狂。

即使影视城不赚钱，仅仅金陵给的那1000亩土地，开发出来……如果雷卫东心黑一点，完全可以用落户为要挟，低价拿下这些甚至更多的土地！

当然，雷卫东不会这么做！

钱可以赚，但是为了长远考虑，不缺钱的雷卫东不需要占政府的便宜，外商投资的享有的权益雷卫东可以争取，但绝不多占一点，一切都按规矩来。

除了这些，考虑倒内地物价，人工成本远远低于日笨、香江，100亿人.民币就能把影视城修建完毕，200亿的话连周边配套设施都够了。

当然，给予雷卫东这么优惠的政策也是有原因的，环球影城要是落户金陵的话对经济的贡献是巨大的，可以提供大量工作岗位。

一开始的基建先不说，这么大的工程至少持续三四年提供数万建筑岗位，关键是建成之后，仅仅影视城内就能提供数千甚至上万的工作岗位，如果在算上周边配套的设施，以及为影视城提供送货、售后等服务的公司，因为环球影视城带动起来的产业链会有几万甚至十几万人受益。

更主要的一点是位于好莱坞的环球影视城被誉为世界上最好的影视基地之一，有无数经典影片在环球影视城内拍摄。