由于写字楼位置不算太好，房东也是喜闻乐见，直接和书商签了10年的合同，而且，每年的租金都一样。

结果呢？后来，到了14年、15年，生意不好干，书商赔本了，写字楼没钱租了，但是，他和房东所签的合同还得履行啊。

结果人家硬着头皮转租了，没想到，转租的钱，给了房东房租，竟然还小赚一笔。

这还不是最主要的，更出彩的在后头。

到了16年、17年，房市大涨，那套沿街房的租金也是水涨船高，直接涨到了百十来万。

书商啥也不用干，只是转租房子，一年就净赚三四十万。

直到19年，书商在那栋写字楼上，只靠转租赚的钱，就小两百万了。

真特么神了。

当时陈飞听说后，只是感叹生不逢时。

不过，现在，陈飞在阳州，看到了租房的市场，他觉得，在这里可以大施拳脚，赚上一笔。

只不过，陈飞现在还没实力，需要蛰伏一段时间，以来积累资本。

吴耀民就是陈飞的垫脚石，利用在吴耀民公司上班的机会，陈飞给自己的定位就是赚钱熟悉市场积攒人脉。

用不了多久，阳州房产市场，就会知道我陈飞的大明。

陈飞现在手里没钱，只能用未来的工资来充数，这一点，他觉得，现在没必要和吴耀民说，因为，毕竟不知道最后这套写字楼能否拿下。

并且，最终拿下的价格是多少，现在也未可知。

或许，到了15号发工资的时候，陈飞一个月的工资，真的就够那30的干股了呢？

陈飞是个有准备的人，他做任何事之前，都会做个市场调查。

而想要操作这个商铺，陈飞当然也会做市场调查。

接下来两天的时间，陈飞就骑着电车，现在黄六长十附近，走访了房源五公里之内的写字楼，把他们的租金价格，全都统计了个遍。

商业就像孙子兵法说得那样，知己知彼，方可百战不殆，陈飞深谙这个道理。

陈飞回到店面，给高海萍、李莉和郑芳芳她们安排好活，自己一个人上了楼上，开始算账了。

按照陈飞的调研，他发现，附近，3040平左右的写字间，租金在30005000不等，50100平左右的大间，租金在45006500之间。

按照地段以及停车位等方面因素考虑陈飞估算，黄六渤十写字间，小间租金能到3000左右，大间租金能到5000上下。

这样一估算的话，22间小的300066000间大的500040000

合计约莫10万左右了。

即便是按照7万的租金一分不减，每年的差额就是3万了，这还没算中介费呢。

呵呵，对付这样的开发商，陈飞心里已经有了搞定他们的方法。

既然他们不看重租金，只看中闲置率的话，那么我完全可以想办法和他们谈判，把租赁期限设置在10年。

这样，即便行情不变，我10年也可以收租差额30万，分红一半的话，那就是15万呢！

呵呵，我跟租客也是尽量签常年合约，那么这笔钱，就赚的快了。

嗯，就这么办了！

陈飞脸上露出一丝激动与喜悦。