何佳丽突然问道“研究所这个小区，是不是用我们自己的物业？”

沈川说道“当然，我们自己有物业，还找别人干什么。”

白凯丽说道“容积率这么低，而且研究所职工一共才290多户，不到300户，如果我们接手物业，肯定是赔钱的。”

沈川说道“川禾物业，现在正是树立品牌形象的时候，赔就赔吧。”

何佳丽问道“物业费怎么收？多少合适？”

沈川想了想“高层每平米6毛，个人出3毛，研究所报销3毛，别墅每平米1块2，个人6毛，研究所报销6毛。”

这个价格的物业费，在这个年代绝对是天价了。不过对此时研究所的职工工资来说，谁都能承受得起，根本不算什么事儿。

何佳丽没再说话，沈川接着说道“好了，下面说说图书馆，这是设计图，你们看看！”

大家轮着看了看，图书馆的设计也很惊艳，但跟现代风格别墅和新中式别墅比，还是有差距的。

“图书馆是一幢由11层的玻璃和钢铁组成的建筑，我设计这样一座图书馆是有着特定的时空条件。

一，网络时代的来临，我要改变传统以收藏图书为主的图书馆模式，让交流无限制，让图书馆的所有空间都应有交流的特质。二，灵活布置，打破图书馆传统的单一大空间。三，图书馆以多功能、多内涵为中心，要在建筑上反映出图书馆肩负的责任。四，化解书本的影响，要兼顾各种信息获取方式的平等。五，基地的有限性决定了图书馆的各层次竖直布置。”

沈川抽了最后一口烟，把烟头按在面前的烟灰缸里“我确定了5个平台模式，各自服务于自己专门的组群。这五个平台分别是，办公、书籍及相关资料、交互交流区、商业区、休闲地带。这五个平台从上倒下一次排布，最终形成一个综合体。平台之间的空间就像交易区，不同的平台交互界面被组织起来，这些空间或用于工作，或用于交流，或用于要有一种特别的空间交融感。”

众人一边听着，手里一边在纸上唰唰的写着，然后又是一阵沉思，过了好久，白凯丽说道“我明白您的意思了，只是有些复杂，我们需要时间去探讨研究整理思路，再进行设计。”

沈川说道“没关系，我给你们一年时间，明年这个时候能启动工程就可以。我要让世界所有人都知道，中国水木大学有一座这么漂亮的图书馆。而这座漂亮的图书馆，是川禾实业设计建造的。”

应家豪说道“您放心老板，我们一定不会让您失望。”

沈川说道“水木图书馆项目、国际社区项目、发动机研究所家属区项目，这三个项目完工之后，只要我满意了，你们每一个人都会有一个大大的红包。”

沈川首先给这帮家伙画了个大饼，但现场的每个人都精神一振，因为他们都知道，自己这个老板可是非常大方的。说是大大的红包，那就绝对是大大的红包。

“老板，大大的红包，是多大的红包？”突然一个设计部的女职员问了一声，然后所有人都齐刷刷的一扭头看过去。

女职员急忙捂住嘴，然后讪笑一声“我就是随口那么一说。”

她年纪不大，也就二十一二岁，估计是刚刚大学毕业参加工作，然后就被调到内地来了。

沈川笑着说道“这要看让我满意的程度了，比如说100分是满分的话，60分是及格。只有达到60分，我才会给你们红包，每人十万。”

“要是达到100分呢？”见到沈川没有生气，而且还这么和气，女职员嘴快，又问了一句。这让白凯丽狠狠瞪了她一眼，女职员一吐舌头。

沈川说道“要是100分，每人一套房，一百平米左右，香江还是京城，你们自己选择。不过，必须是我们公司自己的楼盘。”

这让所有人都有点激动了，就连白凯丽和应家豪都不例外，但选择香江还是京城，这让他们犹豫了。现在来看，选择香江才是正确的，因为香江的房价，比京城高几倍，但长远来看，京城的发展潜力是巨大的。

沈川扫了一圈，看他们纠结的样子，脸上露出一丝笑意，站起身说道“没什么事就散会吧，我也走了。”

何佳丽站起身要送沈川，被沈川给阻止了“我自己下去就行了，不用送我。”

沈川走出会议室，何佳丽看着众人纠结的模样，实在忍不住笑了一声“行了，三个项目完成，最少也得两年时间，你们有这么长时间可以考虑，现在就不要纠结了。”

“对对对！”那个女职员说道“100分还是60分，或者不及格，还不是老板一句话，我们就别想了。”

一个三十多岁的男员工说道“我们老板可是出了名的大方，既然他这么说了，不管如何，肯定会给我们奖励。如果他不想给，也不会这么说。”