2016年1月11号,中环交易广场,汉唐文学集团于今日在香江证券交易所隆重上市。
作为2016年开年最受瞩目的上市公司,汉唐文学从最近一个月以来,一直是资本市场的焦点。
总股本9.06股,发行价35港币,估值约316亿港币,也就是250亿人民币。
这还是按发行价的估值,放在港交所也绝对够分量了。
来香江有个把星期了,这次来除了和邵氏达成组建东南亚发行公司的事情之外,还有组建香江院线。
现在香江的店面租金贵到离谱,全香江只剩下41家电影院了,有的区甚至全区都没有一家电影院。
这么一个小地方,唐安也不准备一步步来了,第一批直接兴建20家影院。
华闰和招商局两大巨头会参与进来,有了这两大巨头参与,足够保证过程中不会有任何麻烦。
不过香江政府还是没能将影院纳入文化娱乐设施中,租金成本还是居高不下。
这唐安也没有意外,香江这些大型商业中心背后没一个简单的,香江政府没办法动他们的利益。
这地方,地产商最牛逼,要不然网上也不会有这么一句话:香江还有80以上的土地没有开发。
这比例虽然有点夸张,但是现实就是如此。
要说香江山多,那深镇、崇庆就有话说了,香江的人口密度可没有深圳那么大。
捂着慢慢开发,无非是那些地产商的利益罢了。
甚至在以后居住矛盾越来越大的时候,香江也没有加大开发力度,香江甚至提出租借大湾区30平方公里的土地兴建新区,以供香江居民居住,实施香江法律,由香江管辖。
这特么就是了!
动地产商的利益,难如登天,又不是国内,上面一句话的事。
不过香江政府今后会对影院设施给予一定的补贴,并且在三年内给予减税优惠。
相对高昂的租金来说,聊胜于无。
铜锣湾如今的平均租金已经到了3万美元一平米年,按2000平米一家电影院来说,要是在铜锣湾开一家的话,一年的租金就是6000万美元。
铜锣湾一条黄金路段,人流量最大的路口哪里,一家30平米的店铺一个月就要120万港币,每平米每年的租金甚至达到了6万美元。
这些地方真是开不起来电影院,别说电影院了,奢侈品都开不起来了,周大福去年一年关了六家店,普拉达等奢侈品都在和商场谈判减租金。
不过,招商局和华闰参与一家影院的投资和建设,还是影响不小,坐拥时代广场、海港城等多座物业的吴忠全,堪称包租公的典范人物,就在旗下每一座物业中腾出34千平米面积,以50的价格租给唐安的新公司。
看起来降低50幅度很大,不过现在那些大品牌各个都在和商场谈判,要求降价的幅度都在百分之二三十之间。
对他来说这点钱也根本算不上什么,一年的租金就能收一百多亿。
主要还是卖华闰和招商局的面子,有头脑的人也不傻,这两大巨头参与就表明了风向。
事实上,现在香江很多人都不想以前那么傻了,激进的还是少数。
甚至有几次游行还有去深镇找人充场的,三五百一天,比群演贵点。
唐安这几天就在华闰和招商局的牵头下,造访了香江一些大型物业的所有者,也谈了几家店面。
这些包租公一个个不显山不漏水的,但是身价却远超常人的想象,一千套房子都不好意思吹牛,最牛逼的竟然手握一万多套房子。
光房子就一万多套,其他的物业可想而知。
什么都不干,一年收租上百亿,钱来的如此容易,人比人气死人啊。