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经过一番讨价还价，最后江莱将价格谈到了七千七百万，然后孙如海就咬死了，一万都不让了，不论江莱再怎么努力压价。

江鸿飞一看，江莱这算是真将价格压到极限了。

于是，江鸿飞出面唱白脸同意七千七百万买下严公馆。

不过

这时，孙如海也提出了他的要求，那就是买卖合同一签，江鸿飞就必须先付百分之十的定金，也就是先付七百七十万的定金。

江莱小声跟江鸿飞说：“仪电公司现在连工人的工资都发不出来了，他们急需用钱，所以这条必须得答应，否则这事就吹了。”

听江莱这么一说，江鸿飞便答应了下来。

次日，江鸿飞将董妮找来，然后与仪电控股集团公司的法务部共同制定了一份合理合法的公平买卖合同，然后江鸿飞和代表仪电控股集团公司的孙如海签了这份买卖合同，之后拿去公证，随后一式两份。

而江鸿飞也很痛快的将七百七十万打到了仪电控股集团公司的账户。

江莱跟江鸿飞说：“孙如海为规避年底出台的国有老洋房花园别墅不能售只能租的政策，已经将出售严公馆的复杂手续办得七七八八了，你只需参加一次类似拍卖的摘牌仪式就行，然后就可以正常买严公馆了。”

公产房只有使用权，没有产权证，也没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁的，要想卖必须得经过挂牌和摘牌的过程。

摘牌时会有一个竞价过程，买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房屋就归谁。

需要注意的是，津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。

挂牌时，津房置换会给房屋一个评估价格，挂牌价格不能低于或等于评估价格，如果低于评估价格，津房置换就会进行回购。

原本，这套手续很麻烦。

可孙如海为了将严公馆脱手获得改革的启动资金，已经将这些复杂的程序走完了。

现在，江鸿飞只要参加摘牌竞价走一个程序就可以了。

不过

虽说这个过程已经大大简化了，但没有两个月，也是完成不了这个交易的。

好的一面是，江鸿飞还有大约一个半月时间筹钱。

不好的一面是，江鸿飞只有大约一个半月时间筹集七千万了。

买卖合同签了，定金一付，江鸿飞买严公馆一事，就算是板钉钉了。

江莱说：“回头让我爸帮你找拥有五百余年历史的苏州园林鼻祖香山帮的匠人们帮你好好修葺一下严公馆，那时，你如果再想卖，转手应该就能赚一倍。”

这“香山邦”，江鸿飞也听说过。

据说，中国最贵的豪宅“苏州桃花源”就出自香山帮之手。

而且，“香山帮”独家秘传的造园古法技艺被正式列入“人类非物质文化遗产”。

“香山帮”的那帮老工匠绝对是中国真正的瑰宝。