其实这个手册来之前齐夏明就已经拿到手了，按照自己的上级林小姐的说法：“能够拿下的就坚决拿下，别担心资金问题，不过要防止有人故意抬价，当价格过高，可以放弃竞价。”

在场的地产商里面，肯定有港英政府安排的棋子，这个都不用猜测，在场的不管是华资还是英资，对港英政府的某些要求都不会拒绝。

因为他们毕竟是要在人家手下讨饭吃，和回归后的情况是大相径庭。

带着白手套的拍卖师上场，土地拍卖会正式开始，首先当然是拍卖位于将军澳的土地，这边相对偏僻，作为这场买卖会的热身拍卖地块是再合适不过了。

经过几轮角逐，第一块地还是被香港房屋公司拿下，价格比目前市面上的价格要高一些，正是因为如此，才被香港房屋公司拿下。

后面的几块地，基本上和第一块地差不多，这让其他地产商都有点头大，本来趁着这个机会，想要低价屯点地。

结果这个香港房屋公司像个愣头青一样，每次都要抬到高于市场价，让他们的算盘落空。

前面的所有边角料地块，都被香港房屋公司拍下了，这让在场的地产商对这位香港地产行业的新人的野心有了一番新的认识。

后面就是拍卖位于九龙核心地区的地块，这次的争夺就比较激烈了，一是想要打击一下香港房屋公司的信心，二是这地方的价值确实比较高。

现在虽然是市场溢价拍卖，他们相信随着香港楼市回暖，总会是赚钱的。

齐夏明貌似和他们杠上了，将第一块地价的拍卖价格抬到了1981年最高水平34万多港元每平方米。

这个价格，说实话已经是极限了，他们这些地产商人也没多大信心香港的楼市短期内能够回升到这个地步。

但是诡异的地方就在这里了，他们还是没有放弃这个地块的竞争，将价格拍卖到了50万港元每平方米。

要知道这块地的面积不小，达到了2万平方米，总价已经达到了100亿港元了。

虽然齐夏明不清楚里面的具体情况是什么，但是这个价格已经没有必要拍卖下去了，其实之前价格达到30万港元每平方米的时候，就已经打算放弃了。

还是临时接到了林和霞的电话，让他们继续拍下去。

就这么一路跟拍到现在，价格已经达到了50万港元每平方米的地步，齐夏明正准备再次跟拍，结果还是突然来了个电话，林和霞让他不用跟拍。

结果齐夏明放弃跟拍后，顿时在地产商里面引起了一阵骚动，要知道他们本来就是想要耗尽香港房屋公司的资金流，好让他们能够顺利拍卖到后面的地块。

为了达成这个目的，几方势力还好不容易联合了一次，结果只是砸到了自己的脚。

更要命的是，这时候，汇丰银行突然向外公布了自己的新贷款政策，说是鉴于这几年香港楼市的低迷，造成大规模的不良资产，所以准备对房地产公司和个人买房房贷标准提高，利率也提高了一个百分点。

在场的房地产的大佬当然是第一时间就获知了这个消息，这是屋漏偏逢连夜雨，刚才几家势力已经是遭受了一次损失。

而这个消息无疑是雪上加霜，因为玩房地产的，大部分资金都是来自银行，如果银行不放贷，他们也就彻底歇菜了。

当然也可以向其他银行借贷，但是其他银行要不规模小，要不因为这次香港金融危机，已经是采取了保守的运行策略了，他们很难贷到大笔资金。

这还不是最致命的，随着汇丰银行的消息传开，其他金融机构是不是也会相应的跟进？要知道汇丰银行在香港可是定海神针，而这颗神针都变得这么保守了，其他金融机构对未来更加悲观了。

之前还资产良好的房地产公司，也因为这条消息变得忧心忡忡，恨不得立刻就赶到汇丰银行询问具体的情况。

他们大部分抄底资金也是来自银行，正常商人怎么可能常备那么多现金在手上。

现在金融政策收紧，那么他们周转资金的融资难度就会加大，万一周转不过来，不仅会牵连自己的主业，甚至还有破产的可能性。

即使周转过来了，那么利率的提高，也让自己背负的债务增加，这么持续性的放血，如果香港楼市不能够短期上扬，后果也是很严重的。

之前他们很多人都是赌内地政府不会对香港熟视无睹，并且赌双方谈判会尽快结束。

只要谈判结果出来了，楼市肯定会上扬，但是这次内地政府应对港英政府的态度，则是让人捉摸不透，给未来带来了更大的不确定性。