锦绣江山有10套精装修别墅，但其中7套都入住了超过三年，保养得再好也都旧了。

况且看照片，其中有几栋别墅的花园里杂草丛生，一看就知道主人家并不是热爱生活的人，花园尚且这样，家里又能保养得多好？

秦惜月直接过滤掉其中七套，能看得入眼的，也就剩三套而已。

接着，她又在隔壁棕榈泉选了三套照片看起来比较耐看的别墅，然后便开着她的宾利，载着李鑫，去实地看房。

六套别墅实地查看下来，花了两个多小时。

秦惜月倒是依旧一派云淡风轻的样子，李鑫却是热得白衬衣都汗湿了。

但身为服务行业从业者，客户没喊累，他怎么可能说休息的话。

只能硬着头皮，陪体力早已超过人类极限的秦惜月，一栋栋房子看过来。

在这六套别墅中，秦惜月看中了锦绣江山别墅区的其中一套，这套房子入住时间最短，家具最新。

不知道是别墅风水不好，还是房主搬家时没看黄历，这家人搬进来才住了一个月时间，房主的公司就因资金链断裂而陷入危机，不得不变卖不动产拯救事业。

这套房子，房主买来的时候，裸房价1500万，据说室内加花园，装修共花了1500多万。

一个多月前挂牌销售时，标价是2800万，挂了一个星期，没人买。

然后便以每周下跌100万的速度降价抛售，然而依旧无人问津，到现在，售价已经降到了2300万。

秦惜月对李鑫道：“你打电话问问房主，2000万，全款，一次性付清，问他卖不卖，卖的话，今天就过来签合约办手续，我今天就能把账款结清。”

李鑫简直瞠目结舌，直想问一句：大姐，这是两千万，不是两千块，您都不带多考虑考虑的吗？都说这房子风水不好，您可真是一点儿也不怕啊？

但他是卖方，当然不可能跟钱过不去。

像秦惜月这种“壕”无人性的客户，他巴不得每天来一打。

再说，他也没有刻意隐瞒房源信息，算不得欺骗。

买方要下单，他自然是巴不得，于是迫不及待地给房主打电话。

房主显然有些不甘心，觉得两千万的价格太低了。

但李鑫极力想促成这笔生意，把在秦惜月那儿没有用武之地的舌颤莲花技能用到了房主身上，一顿摆事实讲道理，一通讲行情，竟把房主说动了，同意稍后就过来签订协议，下午就可以过户。

到这里，这单生意便算是谈成一半了，李鑫不由感叹道：“秦小姐，不怕您笑话，这是我成为房产经纪人以来，做过的单价最高、签单速度最快的单子，没有之一，您可真是我的贵人啊。”

秦惜月笑了笑，开车回到中介公司。

李鑫殷勤得很，拿出自己私藏的好茶招待秦惜月，陪着她天南地北的瞎聊，两人在接待室没等多久，房主便到了。