星辰建筑公司目前做的单子都是不需要建筑资质的小单，农民房、厂房、乡村别墅、装修这些。

质量好，效率快，性价比高，在镇上、甚至县城里打响了口碑。

不过有一点要求比较苛刻，就是要提前钱到位，赊账这些，给钱再高都不接。

催款需要时间，需要人员去催款，这些都是管理成本。

宁愿少赚点钱，也不要接钱不到位的订单。

星辰建筑公司没有三级资质，很多招标建筑是不能承包的。

特别是房开公司，商健从来没打算接他们的活。

主要是拿钱慢，有些房开还想拿房子来抵押工款，这些都是商健不愿意承接的。

他要求周棱五十天内完成盈利一千万元，如果接那些钱不到位的订单，真的是为难他了。

建筑工程施工资质办理总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

申请最低的三级建筑资质标准可不简单，也是为接下来的计划做准备。

商健之前就找过周棱问这事，刚好，他做了一份资料。

“老板，这是我们打算申请三级资质的情况，有不少没有符合条件。”

商健接过周棱的一张纸，一一核对。

文件上，公司满足的，都打勾了。

公司申请三级资质情况

要求、企业近年承担过下列项中的项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

层以上的房屋建筑工程满足

高度米以上的构筑物或建筑物满足

单体建筑面积平方米以上的房屋建筑工程未满足

单跨跨度米以上的房屋建筑工程未满足

单项建安合同额万元以上的房屋建筑工程。未满足

、人员资质方面，大概需求人，其中技术不少于人，中级不少于人。未满足

、企业注册资本金万元以上，企业净资产万元以上。满足

、企业近年最高年工程结算收入万元以上。未满足

、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。满足

人员方面的资质，商健已经从系统人才库购买，已经满足。

三级资质都如何麻烦了，申请还要时间，他等不急了。

为什么呢？

公司就要进入房地产行业，成立房地产公司，他打算使用自己的建筑公司建造。

商品楼并不是想建就建。

为啥？

房地产商自从拿到国有土地使用证后，还要拿到建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证建设工程开工证才能开发建设，这是手续上的要求。

除此之外，

建筑分设计和施工。

设计有设计院，施工有建筑公司。

一般情况下，房地产公司掏钱让设计院和建筑公司做楼盘。

房地产企业没有建筑施工资格，只是建设单位，必须发包给建筑单位进行施工。

注意，是没有资质！