朱厚照口中的密云作坊，不单只是几家建在一处的作坊。更是一座人能容纳五万人口的“小镇”。

密云作坊离司马台长城不到两里，雄伟的长城就在眼前。同时紧邻密云后卫驻地。此处有潮河流过，很适宜架设水车。

朱厚照选在此地，除了可以让密云后卫守护作坊，也是因为这里的土地易得。密云作坊十顷的占地，全是密云后卫的军屯。朱厚照搞定兵部和五军都督府，花一万两银子买下，不用担心征地侵占民田。

也难怪众人会震惊。朱厚照虽是第一次来，但他在密云作坊下了无数的心血。

由于潮河时常会发大水，他先请成功治里了太湖水患的工部尚书徐贯出面，指点通渠修堤。又自掏银子修建小镇，方便作坊的管事和雇工生活。

只要银两充足，在到处都是流民的大明，基建工程完成的很快。

朱厚照洋洋自得介绍起了密云作坊：“此地前前后后动用5万多人参与疏通河渠、修建小镇和作坊。这5万多人都是年前直隶的饥民。据大学衍义补礼以工代赈的思想，本宫给饥民提供粮食、支付少量的工钱，让他们出工修建。”

“从平整土地、开窑烧砖到建城一共花了四个半月时间。”朱厚照用炫耀的口吻说，“一整个冬天本宫都让他们烧砖，没有冻死过一个人。”

站在高处眺望，新修的小镇处处都是青砖黛瓦的房屋。极少能见到贫民居住的土屋。小镇的道路纵横交错道，路旁栽了低矮的树木。孩童嬉戏声、商人的叫卖声随风飘来。潮河上往来的船只络绎不绝，显得一片欣欣向荣。

谁能相信此地在半年前还是一片荒芜？

“敢问殿下，作坊区造价几何？”王鏊的声音冷了下来。

谁会相信达到县城规模的小镇，是用作坊一半的定金修建而成的！怕是一半都不止！

其余人等神色各异。杨廷和欲言又止。谢亘和李兆先面面相觑。

程敏政看了一圈众人，笑道，“恭喜殿下君威已成。大家明明一肚子疑问，却无一人敢直言冒犯。”

朱厚照斜眼。说的是什么话！活该程敏政被人使绊子拉下马。

“长吏提醒了本宫。詹事府空缺一詹事，本宫以为胡御史不错。至少胡御史的人品值得本宫钦佩。”

也难怪大家会怀疑朱厚照以势压人、敲诈商户。

“未收到货而先付钱”在大明是一种比较罕见的付款方式。商人之间多为到货即付。还有一种是赊卖，也就是先收货延期付款。

预付定金是一件很冒险的行为。大明的商贸规模不逊于宋朝。但大明并没有完备的律法保护商贸行为。

究其原因，嗯，皇家要付大部分责任。

市面上除了有官铺、权贵铺行，还有锦衣卫铺行、皇店。特权阶级们从事商业行为，多是以把持行市、垄断为主。

朱厚照对他们嗤之以鼻。赚钱赚得一点技术含量都没有。他才不会干没品的事，那也太对不起两个月亮世界的教育。

“总共花去六万五千两。买地一万两，本宫另外补了三万两，余下的两万五千两是商人预付的定金。”朱厚照甩甩头，鄙夷地望向众人。“千金难买我愿意。诸位怎么知道商人们不情愿付定金？”

“商人逐利。只要留给他们可观的利润空间，别说是一半的定金，就算让他们付全款都愿意。”