立典房契人武尚文同妻潘氏，因无钱使用，有名下临街房屋一所，计上下贰层陆间，第贰层是楼，以及贰个独立的小院儿，壹个小院各含两贰间屋子，大小共拾间，门窗户壁上下土木相连，坐落南城正东坊二牌十铺总甲林永孝地坊。

今凭官房牙说合，情愿典于程之恒名下住坐，典期十年。三面议定，典银贰拾伍两，其银当日公同收足，外无欠少。自典之后，如有亲族等争竞者，典主夫妇一面承管。两家情愿，各不反悔。如有先诲之人，甘罚白米拾石入官公用。

立此为契，永远为照。

正德十年三月初九日

后面的是签字的地方。第一行是他和姐姐签名的地方：同姊程氏

第二行是立契人武尚文，还有牙行人签字的地方。

第三行是中见人总甲林永孝

第四行是见证人左邻王中金

第五行是见证人右邻尹青

“程小哥儿，没问题吧。”牙行的经纪人看程之恒看的这么仔细，心道还真是个谨慎的人，他还有其他的事要做，不想在这里耽误太多时间，故而出言催促道。

其实程之恒就是好奇这个年代的合同而已，上面的内容没有任何问题，大明是法制社会，尤其是前中期，明目张胆胡来的人还是很少的，讪讪笑道：“没有问题，烦劳经纪人，烦劳林总甲和各位乡亲了。”

众人皆客气道：“小哥儿客气了，都是乡里乡亲，这点事情分内之事也。”

程之恒和程小菲又和众人客气了几句，便签了字，然后拿出二十五两银子给武尚文，又缴纳了二钱银子的税银，四十文钱的契约工本费，二钱银子的中介费，这间房子，算是正式典下来了。

众人也都纷纷签了字，合同正式成立，一共一式三份，两家各拿一份，第三份由总甲林永孝交给县衙户房保管，以防万一。

程之恒客客气气地送走了各位乡邻，独将总甲林永孝留了下来，塞给了他一钱银子，恭恭敬敬地笑道：“有劳林总甲费心了，给林总甲添些茶钱，还望总甲不要嫌弃则个。”

总甲就是里长的俗称，朱元璋建立明朝之后，为了更好地管理基层，在社会底层设置了三个职位帮助他治理天下，这三个职位分别是里长、老人、粮长。

其中，粮长主要负责征税税款，里长负责摊派徭役和当地治安，老人负责民事诉讼，大大节约了帝国的行政成本。

当年老朱一时心血来潮，害怕地方官勾结富豪侵略百姓，故而下令所有百姓都可以上京城来告御状，但是执行了一段时间之后就执行不下去了，因为每天来京城找他老人家告状的人实在是太多了，而且大多是诬告，老朱虽然是劳模，但也受不了他们没完没了的折腾，所以大笔一挥，改了命令：今后民事诉讼必须经过里中老人，否则视为越级上告，治罪。

此后，成为定制。