“那是林语风诗在建楼。”黄文斌说，“短期内影响不到这边。”

长期的话，会造成非常重要的影响让这边的商铺价格突飞猛进，商铺房东捞得盆满钵满。林语风诗是一个超大型的商住混合小区，从2005年开始一边建设一边卖，到黄文斌穿越的时候都没建完，人气一直很旺盛。他们现在正在修的大楼就是一个商场，修完以后会开一条路直通立交桥黄文斌的铺子旁。

这个商场有超市有电影院有无数的名牌店，还附带着大把的车位，自己成为新商业胜地之余，把立交桥这儿的商铺也带旺了。可惜黄文斌现在没钱，如果有钱的话，抢先在商场买十个八个商铺，以后光是收租金就足以过上土豪的生活了。不过现在也不差，有了这四百平米的商铺，也算是赚了几百万，省点花也能过一辈子了。

不过这时候谁也不知道立交桥这边的商铺会有如此剧变，开饭馆的中年女人干净利落的跑路，其他商铺也好不了多少。黄文斌一去问，个个都说生意难做要求黄文斌降低租金，有的还软声哀求，有的直接就出言威胁，说如果黄文斌不降价，他们立即就走。

黄文斌当然不管他们的威胁，直接和他们说租金是没得降了，爱租租不租滚。对于软声哀求的，黄文斌也不以为甚，告诉他们租金是没得降了，以后还有可能会升租金呢，不过黄文斌可以用房租入股，只要把店铺一半的股份让给黄文斌，并接受黄文斌派出的财务监督到时候直接让包子铺的财务监管，就可以不缴纳租金。

肯接受这个条件的人寥寥无几，都是小生意，习惯了赚多赚少都自己装口袋不用和别人交代，大部分小店主连自己赚多少钱都没算过呢。要他们凡事都入账，不经过财务签名不能拿出来花，可真是要命了

十几家商铺，最后肯接受入股的只有两家，其他人都说要走。剩下那两家，都是因为是在没钱搬家才勉强答应下来。明知道这样不是真心实意的合作后患很多，人家肯定要想各种办法减少账面利润。可黄文斌也不去管，反正两年后路修好商场开业，这儿租金肯定要大涨，与其到时候来谈，还不如早点布局。

到时候如果他们能做，那黄文斌可以转成收租，要是做不下去，那可以找人转让顺便收一大笔转让费。现在不入股，到时候转让费可没有黄文斌的份这都是上一任租客和下一任租客收的。要是黄文斌硬把租客赶走，那就是坏了规矩，转让费还是收不到，平白坏了自家的名声。

至于空出来的商铺，黄文斌也有办法，跑得了和尚跑不了庙，跑得了店主跑不了装修，稍微收拾一下把墙打穿弄几个通道，再随便找两人就可以开业做超市。

什么油盐酱醋纸巾矿泉水等等便宜又占地方的东西来一堆，摆着反正不会坏。到时候冬天卖羽绒，夏天卖扇子，下雨卖雨伞，过年卖年货，端午卖粽子，中秋卖月饼，说不定还能赚点钱呢。两年之后转让出去，转让费都能收几十万。

“你这究竟是什么脑子啊，把原来的商铺全赶走，自己开超市？”丁诗诗实在是没法子理解黄文斌的思路。

“超市全靠人流，这种人气不旺的地方，亏本亏死你。现在的大学生啊，就是眼高手低，拿了几十万就不知道自己姓什么了，搞个包子铺就好好搞呗，还要同时上超市，真不知道怎么说你。以为在大学读了几年，就会做生意了？真是纸上谈兵。”丁诗诗说。

黄文斌被噎得说不出话来，上辈子丁诗诗的眼高手低那是全公司集体公认的，纸上谈兵更加是丁诗诗的名片。没想到居然被丁诗诗栽到自己头上。黄文斌顺口就说：“我有完整的商业配套开发计划，初期的投入可能会稍多一点，但是后期的回报肯定十分丰厚。”

说完他都恨不得打自己一个嘴巴子，这就是上辈子丁诗诗在东升公司开员工大会时说的话，一个字都不差，这年头瞎话和实话怎么都一模一样了呢。

“太自以为是了。”丁诗诗连连摇头，“还真以为自己是商业奇才呢？看在你给我提供了蔓莎服装这么重要情报的份上，公司里总会有你一口饭吃。到时候这六十万还不上，不论利息多少，我最多就是把这四百平米的商铺拿走就算了。”

你倒是想得美，黄文斌在心里吐糟。不过对于丁诗诗能做出这种承诺，也算是很有人情味了。“还是先弄包子铺吧，”黄文斌说，“我现在就去找人来装修？还是你去找？你大概想装修成什么样子？”

“你去找吧，我才没空管这些小事。”丁诗诗说，“反正也是做快餐，就按照麦当劳肯德基什么的装修吧。”

“我会按照做快餐的店铺装修。”黄文斌不动声色的替换了丁诗诗的要求。

这开什么玩笑，麦当劳肯德基的装修看起来没什么，实际上很讲究。人家那是国际大公司，对合作方的资质挑剔无比，墙壁涂料桌椅材质什么的，用的都是国际标准。黄文斌他们家附近开了一个麦当劳，面积也不大，光是装修就用了上百万。

“尽快干起来吧，装修也有很多值得学习的东西。”丁诗诗说，“就算包子铺最后亏本，至少能学到知识，到时候就可以更好的辅佐我。”