开什么玩笑,这种合同租客大大的占便宜了好吗,一年才加20%,还不是驴打滚的加,而是每年固定加两千。这餐饮中心的店铺,几个月之后就冲到三万了,一年之后就是四万,基本上每年加30%的节奏,最后到八万才停止上涨。黄文斌这么签的话,就算最后是八万块钱封顶,也能赚足足十五年的钱。
“这……您考虑好了吗?”董伟问,“每年涨20%的租金啊,风险太大了吧?”
“考虑好了,就这样。”黄文斌非常坚持。
“既然您已经决定了,那我按照您的要求重新打印合同吧。”董伟说,“到时候租金上涨太厉害,您也可以和天龙管理公司商量一下,他们应该会通融的。毕竟你们的包子那么好吃,能吸引客户。”
黄文斌笑了笑,他担心的是签订的条件太优厚,天龙管理公司不承认。到时候偷偷断水断电什么的找麻烦,逼着黄文斌重新签合同。光是黄文斌的话还真没法子,不过有丁诗诗在,晾他们也不敢。
当然了,黄文斌也不能太得罪天龙管理公司。只要天龙管理公司诚心诚意的来谈,真要重新签订协议也不是不行,只要他们给一笔买断费就好了嘛。黄文斌拿了买断费,可以再去投资房地产,赚的也不比租铺子少。
等董伟重新打印好合同,黄文斌在乙方上潇洒的签下自己的名字,“可以了吧?”
“您等一会儿。”董伟拿回去家家地产的财务室,不一会儿就拿着已经盖章的合同,给了黄文斌一份,“恭喜您成为天龙购物中心的租客,天龙管理公司将会全力配合您装修开业等事项。”
“这个应该让天龙的人来说吧。”黄文斌心情好,和他打趣。
“都一样,我们同一个老板。”董伟说,“有时候那边忙这边没什么事,我们就跑到天龙购物中心区帮忙。有时候那边没什么事这边忙,天龙的人也要过来帮忙的。”
这事黄文斌倒是不知道,难怪天龙购物中心把业务都全权委托给家家地产这么放心呢。“对了,我个人还想买个商铺,刚才看你们的资料,觉得有几个商铺不错,都什么价格啊?”黄文斌明知故问。
“您还要买商铺?”董伟有些遗憾的说,“前一阵子还有很多好商铺,现在基本都卖完了。位置最好的那些商铺本来就只租不卖,又被公司内部人员抢了一批,剩下的本来就不怎么样。你看这个铺子,地方太小,中间还有两根柱子,说是12平,实用面积连六平都不到。还有这个铺子,面积是大了点,但是奇形怪状,根本没法子好好布置。”
这个董伟,做生意要不要这么诚实啊?居然把所有的缺点都说得一清二楚,一般地产中介不是只顾着赚中介费,哪管你客户满意不满意的吗?怎么会碰上个如此良心的地产中介啊?
“那这个呢,我看这个挺好啊。”黄文斌说,“面积大,形状方正。”
“这个?这个是在六楼啊。”董伟连连摇头,“公司的重点开发对象是一二三四楼,五楼是电影院,七楼以上是酒楼,这六楼孤孤单单的,人气可能不怎么好。当时是想把六楼以上都做酒楼的,不过人家不肯租那么多层,五楼电影院又不肯搬,就把六楼孤零零的空出来了。六楼已经不怎么样了,再说这个商铺,更是其中最不好的地方,旁边就是厕所,虽然不会有味道,可是心理影响多难受啊。”
天龙的人气,现在是谁也预料不到的,除了黄文斌这个穿越回来的人之外。一二三四楼的人气很高,五楼电影院的人气很高,七楼酒店的人气还是很高,顺带着六楼的人气也很好。
至于厕所旁边的铺子,那更加是好上加好。没人预料到天龙购物中心的人气,对人流的预估也就出了很大的差错,按照原本预估建造的厕所就不够了。五楼电影院厕所不够,七楼酒店厕所还是不够,结果很多人跑到六楼上厕所。
男人上厕所还好,女人上厕所可是很麻烦的,结果就是六楼厕所这儿整天都围着一圈人,女的在排队,男的在等人。只要售卖的东西正确,这里绝对是不可多得的商业旺地。
“这不是贪便宜吗。”黄文斌没说实话,“多少钱?”