十一月六日下午两点,作为香江长安置业集团金陵临时总部办公地,位于颐和路的一座民国时期建造的别墅内,围绕着商超以及百货中心项目遇阻问题,展开的检讨会议正式开始。
会议由坐在首位的金陵总部负责人、香江长安置业集团副总林木森亲自主持。
贾济民就坐在他的旁边,和在座的很多人一样,手里的笔在记事本上煞有介事的写写停停。
金陵总部的有关人员、各项目部负责人以及集团总部驻金陵办事处的几位顾问,坐在会议长桌两侧,倾听项目联络办总经理江东流的讲述。
等基本情况差不多说清楚了,接下来要商讨的,就是如何应对这场突如其来的变故。
大公子并不准备发言,多听、多看、多学是他此次参会的目的。
最主要的,作为一个没有什么社会经验的公子哥,他不觉得自己会比眼前这些老江湖的坏心眼子更多,姜毕竟是老的辣,不懂就不要装懂,是他基本的行为准则。
林木森近年来一直在内地工作,对处理各种突发事件得心应手,这也是被派来金陵,辅佐大公子的主要原因。
见贾济民此刻丝毫没有介入话题的意思,他才缓缓开口道:“事情就如江总所说,市里轻工系统和商贸系统的有关人员,这两天一直在和咱们的两个项目部联系,说是为了安抚他们的下属闹事单位,要求延缓项目进程。
原先签约的几家土地出让意向单位,也被迫停止履约。
现在,不仅造成我们人力物力资源的极大浪费,同时也势必对其他项目带来不利影响。
那么,我们首先要搞清的问题有这么几点。
第一,这件事是孤立的突发情况,还是有预谋的联合行动的前期试探。
如果是竞争对手有计划的阻挠手段,我们要反击还是放弃。
第二,如果仅仅是地方上的过激反应,不存在商业竞争因素,如何解决当前的问题。
是向他们的上级反映,等待进一步的协调,还是直接跟闹事的商家对话,商量是否满足对方提出的条件。
大家说说看。”
说罢,他端起秘书泡好的茶水,等待众人的发言。
率先开口的是商超项目的负责人王继龙:“其他项目我不清楚,我们的连锁商超,目前确定的几个地方,因为都是国营单位签署的土地转让协议,不牵扯拆迁问题,所以前期进展很顺利。
可是一个星期前,那几家都接到主管上级的指令,相继暂停了履约,至于原因,我们也了解过。
很明确不是他们在作梗,问题出在上面。
我们和对方有过约定,用他们的地,也会招收他们的员工,现在市场并不景气,到处都在裁员,能把包袱甩给我们,对方求之不得。
再就是,他们的上级部门很可能也是出于无奈。
从前期的配合程度来看,主管单位也想解决下属企业的负担,不会无缘无故的掣肘。
那么压力的来源就落在区里或者市里。
另外,从经营模式上说,我们是超市,和传统的百货大楼有很大不同,不会影响到闹事的那几家商贸企业。
对方拿我们说话,显然是借题发挥,意在让我们满足他们提出的那些条件。
我这里就这些想法,其他看各位老总的意见。”
大公子对这个人的分析还是比较认同的。