做完身体检查,心里测验,从眼角膜查到五脏六腑。都没问题以后林泽直接打车回酒店躺平。
一觉醒来,收到彼得短信:晚餐已经定好,来我家,晚上七点。
这个大佬家的豪宅也在卡梅尔,林泽决定先去伊丽莎白家的马场看一看。最近在扩张,附近有个好地很吸引人。
林泽开着露电线的小跑车,副驾驶放着一整套充电设备。没办法,这玩意就是没那么方便。从市区开到伊丽莎白家大概要一百英里。这个小车虽然贼快,但是充满电的最理想状态也就只能跑240多英里。再加上如果要转一转,马场在山上,不带充电设备那是百分之百开不回来。
伊丽莎白家的马场买卖名字很简单,卡梅尔谷农场。提供的服务也是非常的简单粗暴,养马和提供相关服务。林泽下了高速开始疯狂享受三秒出头的百公里提速,这也是电车仅有的享受了,然后电量嗖嗖下降。一小节相对笔直的山路上林泽一脚踩到八十多英里的速度再全力重刹车,让人热血沸腾。就这么一路折腾到了马场,一看油表,哎不对,电表,还剩八十英里剩余电量。
“求帮忙啊!”林泽车一停就开始嚷嚷。
“你咋了?之前受伤了没好吗?我们要叫医生吗?伤口包扎的话,兽医也可以的。”伊丽莎白出来的时候听到林泽的瞎嚷嚷以为昨天的事件导致林泽有开放性创口。
林泽:“……额,那个,兽医倒是也不用。能不能接个线缆,给充个电。”
“哦,吓我一跳,开去马房,那边有。”
接上充电设备以后,俩人坐着伊丽莎白的车出门去看地。
伊丽莎白简单介绍:“中介已经在等了,你进来的时候可以看到我们的马场这个门口冲西,占地三百多英亩。我们要看的这个其实就在隔壁,两个地块紧挨着,但是出口冲东南,背靠背,这也是为什么我觉得很有意义,很方便,是我在本地的农场协会询问的时候,一个中介告诉我的。这个地还没有公开挂牌,原来的主人很少来,想现在脱手。占地一千英亩多一点,主要产业是葡萄园,所以我认为你应该个人买下来。”
合理避税有很多种操作方式,总体来说其实就是首先,加强资金流动,而不是挣了钱就提现,没有再投资,没有扩大生产。另一方面是让资金流向利润不那么丰厚甚至几乎不挣钱的产业里,转换为这方面的资产从而让不那么挣钱的产业也有足够的投入。在这个整体方向下,投资农业和农业相关就是相当主要的一种避税方式之一。加州规定,农业生产的资产,包括不动产在一定条件下可以享受25-75%的资产税减免。同时农业生产的资产购买可以按比例在购买后若干年分年摊入成本,抵扣应纳税所得额。假如林泽赚了一百万,如果不算其他税种的话,这一百万有非常高昂的所得税,但如果买房子,用于贷款,分期付款的头款的话就可以有相当比例的抵扣。而农业资产可以拆分成若干年,把相当一部分价格(比如个人居所的房子就要单算出来,不算做农业投入)算作生产投入开支从而能有更大额度的抵扣应纳税所得额。这就是为什么几乎所有发达国家的农业生产传统方式从资金回报率上都完全不划算,但依然有很多富豪买地买农场。这么一番操作下来,尽管林泽确实是没拿到那么多的现金,但是总资产的数额保留了更多,而不是大比例的要拿去交税。在这个领域当中真正挣钱的是专业的农业运营公司。比如全世界第一大食品集团-都乐食品,北美总部就在加州千橡树。整个公司在全球范围自己拥有超过十万英亩农场,十三条船,七十多个打包中心和一百六十个分销中心。如果仔细看财报,2010年都乐食品仅仅食品部分(不包括其包装公司)就有六十九亿美元年销售额。种过地的都知道,单纯的种水果卖水果靠十万英亩地是卖不出这么多钱来的。因此他们更多的是把农场主的地租下来,自己运营。都乐买种子,种东西,防虫害然后把东西拉走拿去卖,只付给农场主租金。这是一个对双方都有好处的事情,至于怎么个好处法一会儿再说。
从马场出来以后一口气开了将近二十分钟才绕道这个隔壁的农场门口。中介打开农场大门让他们开了进来,这中介挺有钱,开保时捷卡宴,并且非常舍得用。因为中介让林泽他们上了车,直接就往土路上开,开始游览整个农场。
中介一边开一边开始讲解:“你们好,我是珍妮郑,我的父母从中国来。小伙子你是中国人吗?”