钟跃民道：

“一回生，两回熟，只要双方能愉快合作上一两次，以后放贷就更容易了，这就需要你们去结交银行的关系，双方互惠互利，各取所需，想要银行贷款不难的，甚至人家求你去贷他家款项。

贷款下来，盖楼的资金有了吧？但是呢，盖楼的钱其实也不用咱出。只需一小部分就可。”

“我们不出谁出钱盖啊？总不能别人给咱盖吧？”

“你说对了，就有‘好心人’会给咱出！”

钟跃民道：

“前期盖楼资金由建筑公司垫资，等楼房盖好了，咱再付清，或者说分为几个阶段，按阶段来付工程工资。”

“人家给咱盖楼，还得自己先掏钱？能……能愿意？”

“怎么不愿意？都得抢着来，你们得知道，咱手里有地皮，是老板，那就有底气，你不干，有的是人接手，这不是问题”，钟跃民道：

“工程款大头移出去，这叫做风险转移，明白吧？把自身风险降到最低，然后下一步，盖楼的周期确实有长有短，但只要有钱，资金充裕，周期就能大大缩短，再说了，我不一定非得等房子全部盖好再对外销售的，把地基打好，有个差不多的轮廓起来，就可以对外售卖了。”

“这谁会买？什么也没有，傻子才会买吧！”

“听说过‘卖楼花’吧？就是这位霍总发明的，实物没有，设计图纸上有啊，房子楼号、面积大小、几厅几室、朝哪个方向、布局如何……等等，图纸上标注的清清楚楚。”