第139章

看清大势的先行者可不止堵怡和一人，而是数人，特别是很多来自两广和江南商贾，这些人因为和吉王府多年贸易赚得盆满钵满，能赚大钱之人肯定是些聪明人，聪明人肯定会研究吉王所思所想所作所为。

这一研究便大概明了吉王朱慈灶抱负和理想，吉王朱慈灶为什么坚持办学，那是因为吉王想改造大明，吉王想改造出什么样大明？

一，豪门士绅可以富甲天下，但不能逼百姓没有活路，所以，平均地权是肯定的，也就是说，谁逼死天下百姓先杀谁。

二，新大明不歧视商贾，甚至于鼓励经商，但富豪不能仗势欺人，不能官商勾结，也就是说，在规则内一切好说，说坏规矩谁死。

三，百姓不但要活，而且要活出人样，谁敢伤害百姓杀谁，吉王府不管你是官兵还是流寇，不管你是蛮夷还是首辅。

四，吉王府的强盛天下无敌，把家小安置长沙绝对安全，把财产存放长沙绝对保险。

所以，长沙房地产肉眼可见火速窜升，甚至于到了哄抢地步，好在今年吉王府大拆大建放出的铺面房产比较多，所以价格才稳定下来，但像学城几个商业街和各学院正大门黄金铺面，早被炒到百两每平。

筒子楼无人关注还保持千圆每平（碍于丈太长尺太短，学城于前年制定新单位米），千圆合一两白银，等于普通人一个月收入，也就是说，普通人努力三四年可以购置一套筒子楼住宅。

为了照顾长沙新市民，王府银行还推出低息房贷，普通工人只要付个三成首付，这套房子就是你的了。

筒子楼狭小，虽然也安装了自来水厕所，但厨房是公用的，每层楼道两边有两个厨房，厨房蜂窝煤不熄火，谁家做饭端着锅碗瓢盆去做，煤球钱水费分摊。

当然，崇祯八年前那批流民已经开始换房了，这批人安居乐业了这些年，这个时代晚上又没乐子，所有各家各户比着赛的生儿育女，子女一多房子就感觉狭小了，所以，王府适时推出两房一厅三房一厅大套房，而且价格才三千圆每平。

三千圆也差不多是这批人的月收入，换套两房一厅差不多需要五六年工资，换套大三房差不多十年工资，听说新套房都预留了电线管，以后新套房会用上电灯，这是新套房最大的卖点，虽然没人看见过什么是电灯，但止不住百姓对吉王府的信赖，所以，攀比换房成为潮流。

吉王朱慈灶早注意到民生艰难，可这个时代建筑全靠人工，一套后世的小高层造价真的不低，卖三千每平只有微利。

长沙府现在有千余万百姓，而且每天还要接纳络绎不绝流民，特别是去年女真肆虐山东期间，数百万的山东百姓拖家带口逃至长沙，好在入夏后流民潮缓和下来，但随着李自成张献忠死灰复燃，往后南逃百姓会越来越多。

所以，长沙府土地已经特别紧张，百姓生存空间只能往上堆叠，六七层小高层是最低高度，可这个时代即使有超高建筑技术也建不出太高楼层。

朱慈灶今年搬进专家别墅，他这套房不管是面积还是装修都是统一规格，这样的别墅总共只有一百套，现在入住的只有三十三栋，包括二子式滑膛枪孙二子，铁蛋式膛线步枪发明人张铁蛋，腊梅式迫击炮发明人彭腊梅等火器专家，还有发明蒸汽机的彭越，蒸汽船开创者王二妹，玉芳镜发明人吕玉芳，研究电子电力等学科带头人等等民用领域专家。

钱梅花端着杯茶送到书房，钱王妃育有一双子女，儿子朱和坝生于崇祯九年，女儿朱和幸生于去年。

朱慈灶接了茶温和的感谢：“你也忙了一天，早点休息吧！”