“妈！”

“鬼叫什么！”

施燕云这声妈叫的施铭芳很恼火。

但凡谈判或者玩牌的人都懂得，玩的就是“知人知面不知心”。如果大家都是明牌，还怎么添加乐趣呢。

施燕云的叫声却让老板包得意笑了。她表露的太明显太直白。

不过这套房子的确让人心动。

它的位置比市区还有码头区稍偏，比较偏东北角一点，但相对同样的面积房租也低一些，建筑也更新一些。

张先生给容家租的房子，在码头区，人流大，房子面积小价格贵，老旧还不隔音，空气质量更不好说，乌烟瘴气什么都有，因为历史原因，一条街的*客、烟鬼在那街周围晃荡。

住址周遭人声嘈杂、鸡鸣狗叫，让人睡觉都睡不好。晚上睡不好，白天头晕眼花自然就会找上来。据说也有人因为这个跌下楼梯，摔伤摔死的都有不少。

现在这个房子，周围都是新建的十几栋楼房。下面虽有门面市场，但是并无摊贩摆摊叫卖，自然人流就少很多。楼上又多是整户住家，相对来说安静舒适的多。

施燕云朝卧室走去，这房有三个卧室，主卧自然是带一个洗漱间的，卧室有半墙大窗户，惊喜的是带的洗漱间也有一个小窗通风。

“真不错啊！”

“小姐喜欢就好。”

包得意走到施燕云旁，估计是看出她很喜欢这套房子，对着施燕云就说起来：“这套房子的前租客，就是当自己家，自己去找的设计师装修的，所有的东西都是当初自己入住时购买的。后来住了几年，男租客估计是哪里发了财，就一家子搬到半山上的大房子住了。因为风格不搭，这边所有家具，还有装饰都没有带走。小姐您看，这小房间专门打的儿童床，还有衣柜跟大书桌呢！”

包得意指着的儿童床很不错，用以后的话说，就是特别童趣有设计感。床头还是小兔子造型。床高又不高，确实是为小孩用心准备的床。

至于书桌，要叫施燕云说，看到就想起以前高三备考的时候了。还是外面的大餐桌和蔼可亲些。

“妈，看的怎么样？”

施铭芳过来扶着施燕云的头，转头就跟包得意谈道：“包老板，你这顶手费，是包括所有的家具装饰的？”

“是的。房主的这个房子当初也是新的直接就放租了。并没有任何的装饰。这里面的家具装饰，包括零碎的小东西都是算到顶手费里了。您后面要是不租了也可以给下一任算顶手费，或者直接卖掉也行。上一家租客也是因为看新东西舍不得，才一直放着。”

“这样。”施铭芳环顾了一圈，回头继续说：“包老板要是愿意帮我去跟人谈一谈顶手费，我还是很愿意租的。”

“太太，前面带过几个人去谈过，后来人家说死了，最低五千五百块顶手费，少一仙他都宁愿不转。”

施燕云算了一笔账，这个顶手费，也就是装修费，最少五千五百块，加上房租一年三千一百二十，这就八千六百多了，还要给给经济也就是中介的钱，跟给房主的钱，怎么也得九千多块。这确实不是一笔小数目，但是她们也出的起啊。

施燕云拉她妈衣摆。不动，继续拉。

施铭芳给了一下子。她安静了。

施铭芳只要懂她的意思就行。

“包老板，我们就不要说虚话浪费时间了，你说吧，最低多少能租？”

“太太，我算算。”

包得意手指头跟捏诀一样在空气中比划起来，最后一拍手掌：“太太，跟您取个整，一年租金加顶手费，加给我的佣金，给房主的转让费共九千元整。您看还合适？”