几天过去后，佐治打电话给玛丽，说要来大学找她，让她一并同马明哥俩在大学会合。

马明哥俩收到了玛丽的通知后，都留在大学等佐治叔叔。

吃过了中午饭后，佐治来到了大学，和玛丽、马明他们一起到一个小会议室里开会。

佐治把这几天来听到的消息都告诉了众人。

他说：“我找到政府活化工作部门的朋友打听过，说是这个旧厂区一直都是政府头痛的项目，现在如果能有人投资做活化工作的话，政府有望会大力支持的，让我们放心去尝试。”

“玛丽，你打电话给银行的负责人，和他约时间，我们一起去见面谈谈吧。”

“还有，把你们的计划书都拿出来给我仔细看看，等叔叔心里有底。

另外，我也找了几位相熟的好朋友介绍一些专家，对活化项目的翻新计划做了一个详细的评估报告，你们去复制一份做参考吧。”

佐治说着，从包里拿了一份报告给马明他们。

马明也把修改过的计划书交给了佐治叔叔。

佐治离开后，马明和马克回到宿舍里，一起研究佐治叔叔的评估报告。

发现里面详细列出了各项翻新工程明细项目，所需投入的资金情况。

两人粗略估计每个人需要投入的资金后。马克说：“兄弟，我们都是缺乏资本的人，要不要和玛丽商量下资金投入的形式和时限？”

马明说：“哥，这事不急，等银行那边同意落实了，我们再和她商量也不迟，我心中有了一个计划，玛丽应该会同意的。”

玛丽约好了和银行负责人见面的时间后，佐治叔叔带领着大家一起出席这次见面会议。

经过初步的接洽，银行对马明他们所做的计划书颇感兴趣，说要召开会议商讨这件事，让马明他们回去等消息。

如果会议通过接纳他们的计划后，再通知他们来召开一次计划磋商会议。

双方经过数次的接触，正式落实了基本的租赁框架。

银行开出的条件是：由佐治和马明他们租赁旧厂区二十年期限，前十年只收取象征性租金，后十年按市值租金的五成收取。

租赁期限届满后，银行收回物业出售，马明他们作为承租方，有优先购买的权利。

这次谈判成功后，佐治和马明他们再次开会，商量如何活化的方式和资金投入的规则。

马明向玛丽叔侄提出投资的方案。

他说：“我们现在的资金比不上你们，建议前期把租金收入转化为投资金额，即我们把利润转化投资，

这样的话，前期五年内的租金收益我们都不领分红，这部分分红就是我们三人的投资金额，这样的话，要由你们先垫付出资款，你们看行不行？”

佐治听了就笑了起来。他说：“马明你们三个小年轻也太精明了吧，比我想象中还要滑头，这不就是你们中国人常说的空手套白狼吗？我要认真考虑一下才行。”

玛丽听了内心反而感到高兴。

因为她知道，只要这个项目落实下来，未来的二十年里，马明都和自己一起成为公司的股东，有长长的时间可以互相见面来往。

正所谓，世事难料，明天的事只有天知道，自己能和马明一直保持来往是最大的心愿，她是非常赞同马明的提议的。

就只等佐治叔叔点头了。